Eladó egy panorámás, kiváló elhelyezkedésű telek ÜrömhegyenA telek közvetlen környezetében jelenleg is több beruházás zajlik. Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget!De nézzük a részleteket!A telek 1240 m2, összközműves.A telken egy épület, azon belül két lakás helyezhető el.A 7 m épületmagasság a terepviszonyoktól függően földszint+ emelet, vagy földszint + emelet + tetőtérkialakítását teszi lehetővé.A nettó alapterület a szintterületi mutató és a beépíthetőség mértékének 80 %-át figyelembe véve ~350 m2 építhető, melybe a garázs nem számítandó bele. Mélygarázs elhelyezésével további 200 m2 bruttó terepszint alatti beépíthetőség lehet megvalósítható. Így az épület összes hasznos alapterülete 450-550 m2 közé tehető.Adatok:- Telekméret: 1240 m2- utcafronti szélesség: 19 méter- beépíthetőség terepszint felett bruttó 15 % (bruttó 186 m2)- minimális zöldfelületi mutató 75 % (930 m2)- szintterületi mutató 0,4 (496 m2)- elhelyezhető épületek száma 1 db- elhelyezhető lakások száma 2 db- építési övezet: Lke-2/AI/SZ-L1A telken jelenleg egy kisebb méretű családi ház áll, mely bontandó, azonban az építkezés ideje alatt kiválóan használható felvonulási épületként.Kiváló lehetőség! Jöjjön és nézze meg még ma!