Engedje meg, hogy figyelmébe ajánljunk egy kivételes adottságokkal rendelkező, többfunkciós ingatlant Érd-Parkvárosban. A 1161 m²-es, két utcáról is megközelíthető telek egyaránt ideális választás vállalkozási tevékenységhez, telephely kialakításához, illetve befektetési célú hasznosításhoz.Főépület – 328 m² (korábban autószerelő műhely és gumiszerviz)A 1997-ben épült, folyamatosan karbantartott, jó műszaki állapotú főépület két szinten kínál professzionális munkakörnyezetet.Kialakítása•4 személygépjármű beállására alkalmas műhelyhelyiség•Raktárak, tárolóterek•Ügyféltér, recepciós rész•Két különálló iroda•Szociális helyiségek és öltöző•Teljes közműhálózat + ipari áram (3 fázis)A tágas belső terek és a korábbi funkcióból adódó infrastruktúra lehetővé teszik, hogy az épület minimális ráfordítással újra műhelyként, gumiszervizként vagy bármely más ipari-kereskedelmi tevékenységként működjön.Melléképület – 54 m² (önálló lakóingatlan)A telek hátsó részén található, külön bejáratú, összkomfortos lakóépület kiváló lehetőséget biztosít akár tulajdonosi használatra, akár bérbeadásra.Elrendezése•Amerikai konyhás nappali•Étkező•Kamra•Fürdőszoba + WC•TeraszTelek és külső adottságok•Több gépjármű számára alkalmas udvari parkoló•Fedett gépjárműbeálló•Két utcáról nyíló bejárat, ami logisztikai szempontból kiemelkedő előny•Nagy, rendezett udvar•Széles utcafront – kiváló reklámfelület, nagy átmenő forgalommalElhelyezkedésAz ingatlan Érd Parkváros frekventált, forgalmas részén található, széles utcafronttal és kiváló megközelíthetőséggel. A környék lakóövezeti jellegű, ugyanakkor a közlekedési kapcsolatok és a telek adottságai lehetővé teszik vállalkozási tevékenységek zavartalan működését.Befektetési potenciálA műhely jelenleg nem üzemel, így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja ki a tevékenységet.Az ingatlan többek között az alábbi célokra ideális:•autószerelő műhely•gumiszerviz•raktár•logisztikai tevékenység•kereskedelmi egység•általános műhely•telephelyA lakóépület külön hasznosítható, bérbe adható, vagy a vállalkozás üzemeltetéséhez kapcsolódó személyzet számára biztosíthat kényelmes elhelyezést.ÖsszegzésEz az ingatlan ritka lehetőség Érd egyik legkeresettebb részén: vállalkozás + lakhatás + befektetés egy helyen, kiváló megközelíthetőséggel, széles utcafronttal és ipari árammal. Olyan vevők számára ajánljuk, akik értékelik a többfunkciós ingatlanok rugalmasságát, és hosszú távú, stabil megtérülést keresnek.Hitelválasztás egyszerűenHitelezési szakértőnk egyetlen lépésben összegzi és bemutatja Önnek a piacvezető pénzintézetek ajánlatait. Ezáltal Önnek nem kell hosszadalmas, felesleges banki körutakat tennie – minden releváns információt azonnal, egy helyen megkap.1. Gyorsaság és hatékonyság – percek alatt átláthatja a legjobb lehetőségeket.2. Biztonságos döntés – szakértői támogatással biztos lehet benne, hogy választása valóban az Ön érdekeit szolgálja.3. Kényelmes folyamat – elkerülheti a sorban állást, az időrabló egyeztetéseket és a felesleges stresszt.Az eredmény: Ön a legkedvezőbb ajánlatot választhatja ki, miközben időt és energiát takarít meg – mindezt szakértői háttérrel, teljes biztonságban.