Eladó Testvérhegy egyik legkedveltebb, csendes utcájában egy 1639 m²-es, utcafronti, ősfás telek, amely ritka kettős panorámával rendelkezik: az egyik irányban a főváros lenyűgöző látképe, a másik oldalon zavartalan, erdős hegyoldal.Ez a különleges adottságú terület ideális választás egy ikonikus, magas presztízsű villa vagy egy exkluzív, alacsony lakásszámú társasház megvalósítására.A telken található idős, karakteres fák egyedülálló atmoszférát teremtenek, lehetőséget adva arra, hogy az épület a természettel harmonikusan, valódi „privát birtokként” illeszkedjen a környezetbe.Fejlesztési potenciál- prémium egyedi villa- luxus ikerház- vagy kis lakásszámú, exkluzív társasházKinek ideális? Ez a telek azok számára való, akik: - nem kompromisszumot keresnek, hanem helyszínt egy kiemelkedő projekthez - értékelik a privát, zöld környezetet panorámával - hosszú távon gondolkodnak, és értékálló lokációt választanakFőbb paraméterekTelek mérete: 1639 m²Utcafronti szélesség : 16,5 mÖvezet: Lke-2/SZ-N3Beépíthetőség: 15% (k 20%)Szintterületi mutató: általános 0,4 + parkolási 0,2Minimum zöldfelület: 75% (k 65%) Legnagyobb épületmagasság: 7 m (k 5 m)Legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 mA telek „nagytelkes” (N3) besorolású, és mérete meghaladja az 1000 m²-t, így a hatályos szabályozás alapján két önálló főépület elhelyezése is megengedett.Kiemelkedő lokáció, hosszú távon is értékálló befektetés.További információért és megtekintésért keressen bizalommal.