ÉRD–GYÖRGYLIGET KERTVÁROSI RÉSZÉN ELADÓ PRÉMIUM CSALÁDI HÁZ – MODERN GÉPÉSZETTEL, ÉRTÉKÁLLÓ KIALAKÍTÁSSALÉrd egyik csendes, zöldövezeti utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes, nettó ~200 m²-es családi házat, amely egy gondosan kialakított, 1.154 m²-es telken helyezkedik el. A parkosított kert, a medence és a különálló dupla garázs ideális választássá teszi a mindennapi kényelmet keresők számára.Az ingatlant jelenlegi tulajdonosai saját részre építették, ennek megfelelően a műszaki tartalom és a kivitelezés minősége kiemelkedő. A ház folyamatosan karbantartott, megkímélt állapotban várja új tulajdonosát.Főbb paraméterekTelek: 1.154 m²Bruttó alapterület: 330 m²Lakótér: ~200 m²Pinceszint / félszuterén: 125 m²Különálló, kétállásos garázsA kert parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, medencével kiegészített. Az évek során kialakított, gondosan válogatott növényállomány értéke szinte felbecsülhetetlen, igazi, intim kertvárosi hangulatot biztosít.Korszerű műszaki háttér2023-ban telepített 18 kW-os Panasonic hőszivattyú2024-ben telepített 8 kW-os napelem rendszerMűszaki tartalomPorotherm 30-as téglafalazatHomlokzati hőszigetelés: 5 cm + 3 cm vakolatTetőtér/padlás szigetelés több rétegbenRészben új, háromrétegű üvegezésű nyílászárók (2022)Padlófűtés a földszinten és a tetőtérbenKlímával felszerelt helyiségek5 éve megújult burkolatok, felújított tetőtéri fürdőEgyedi tervezésű konyhabútor beépített gépekkelTöbb helyiségben beépített bútorokA belső terek tágasak és világosak: az átlagos belmagasság 2,8 méter, míg a nappaliban közel 5,5 méteres belmagasság biztosítja a különleges térélményt.Az ingatlan jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor igény szerint esztétikai és enteriőr szempontból tovább alakítható, modernizálható, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja.ElhelyezkedésÓvoda, iskola, középiskola, tömegközlekedés néhány percen belülÉrd központja gyorsan elérhetőKinek ideális?Ajánljuk mindazoknak, akik:minőségi kivitelezésű otthont keresnekértékelik a korszerű műszaki megoldásokattágas, jól alakítható tereket szeretnénekfontos számukra a gondozott, értékes kertnyugodt, kertvárosi környezetben képzelik el mindennapjaikatGDN ID: 390272