A Kossuth Lajos utca patinás környezetében, a Ferenciek tere és az Astoria között kínálunk bérbeadásra egy klasszikus nagypolgári hangulatú, utcai nézetű ingatlant.A nagy belmagasság, a tágas terek és a karakteres oszlopos kialakítás különleges atmoszférát biztosítanak, amely egyedi megjelenést ad a leendő funkciónak.Az ingatlan emeleti részen helyezkedik el, az alatta lévő földszinti ingatlan szintén bérbe vehető, akár a két szint egybe is nyitható. Ha ez az opció is érdekes lehet kérem jelezze felém.Paraméterek:– 220 m² alapterület– I. emeleti elhelyezkedés– utcai nézet, nagyméretű ablakok– nagypolgári jelleg, nagy belmagasság: 3,99m– oszlopos térstruktúra– jelenlegi állapot: felújítandó, szerkezetig visszabontott– teljes mértékben alakítható– tulajdonosi vállalás a belső kialakításra vonatkozóan: a tulajdonos vállalja az ingatlan alapvető műszaki és esztétikai rendbetételét – vakolt, festett falfelületek, vizesblokk előkészítések, villanyszerelési munkák és a nyílászárók felújítása készül el –, ugyanakkor a végleges belső kialakítás a leendő bérlő koncepciója alapján történik, amelyhez igény esetén szakmai támogatást tudnak nyújtani– az irodai funkcióra készült terv rendelkezésre áll, terv mellékelve a képek közöttBérleti díj/hó: 13 EUR/m² + ÁFAKaució: 2 haviJavasolt hasznosítás:– iroda / kreatív workspace– jóga / pilates stúdió– egészség- és well-being központ, esztétikai központ– oktatási tér / workshop helyszín– design stúdió / ügynökségi térAz ingatlan kiváló lehetőséget kínál olyan bérlők számára, akik egyedi karakterű, belvárosi teret keresnek, és saját igényeik szerint szeretnék kialakítani működési környezetüket. A nagypolgári adottságok és a rugalmas kialakíthatóság lehetővé teszik, hogy az ingatlan hosszú távon értékálló és inspiratív helyszíne legyen bármilyen üzleti vagy szolgáltatói tevékenységnek.