We speaks english and italian,please just call us anytime.Fény, tér és nyugalom a természet ölelésében – HűvösvölgybenBudapest II. kerületének egyik legcsendesebb, közlekedési eszközökkel könnyen megközelíthető , zöldövezeti részén, Hűvösvölgyben kínálunk megvételre egy 2025 év végén megépült, 130 m²-es, kétszintes, nappali + 3 szobás, új építésű, modern, minimalista stílusú PRÉMIUM családi házat, akár 3 autó részére is alkalmas autóbeállóval.Az ingatlan kialakítása során a gondos tervezés és a minőségi anyaghasználat harmonikusan ötvözi a kortárs építészet letisztultságát a természet közelségével. A nappali lenyűgöző belmagassága különleges térélményt biztosít, míg a nagyméretű üvegfelületek egész nap világossá teszik az otthont, és közvetlen kapcsolatot teremtenek a kerttel.Főbb jellemzők:Amerikai konyhás nappali + 3 szoba2 fürdőszoba2 külön wcMinden szoba terasz- vagy erkélykapcsolattal rendelkezik20 m²-t meghaladó teraszKét télikertInfraszauna3 autó részére gépkocsi beállóA ház elrendezése:Földszint:ElőszobaAmerikai konyhás nappali, közvetlen terasz- és kertkapcsolattalHálószoba saját terasszalFürdőszoba zuhanyzóvalKülön WCGardróbTárolóKét télikertEmelet:Két külön nyíló hálószoba, erkélykapcsolattalDolgozószobaFürdőszoba káddal és zuhanyzóvalSzaunaMűszaki tartalom:Hőszivattyús fűtési rendszerPadlófűtésHűtő-fűtő klímaberendezések45 cm vastag klímatégla falazat (kiváló hőszigetelő képesség)Háromrétegű, műanyag hőszigetelt nyílászárókCsiszolt betonpadló, hipoallegénMagas minőségű belső burkolatokKert és élettérA teraszok, télikertek (melyek harmónika rendszerű üvegfelületekkel teljes mértékben lezárhatóak) és a kert egységes, jól használható életteret alkotnak. A ház minden pontja világos, átgondolt kialakítású, és szoros kapcsolatban áll a külső környezettel.ElhelyezkedésNyugodt, zöld környezet, kiváló infrastruktúrával:A Széll Kálmán tér könnyen és gyorsan elérhetőBevásárlási lehetőségek (Tesco, pékség , kávézó, gyógyszetár) néhány perc sétára találhatóakLIDL, Spar, Hüvi Bevásárlóközpont autóval 2-3 percNemzetközi iskolák (amerikai és francia iskola) a közelbenA budai kirándulóhelyek perceken belül megközelíthetőkEgy világos, nagyvonalú térélményt nyújtó otthon, ahol a kiváló elrendezés, a prémium műszaki tartalom és a természet közelsége valódi értéket képvisel.Light, Space and Tranquillity Close to Nature – HűvösvölgyIn one of the most მშვიდ and green residential areas of Budapest’s 2nd district, in Hűvösvölgy, we are pleased to offer for sale a newly built, modern detached family home of 130 sqm, arranged over two floors with a living room and three additional bedrooms.The property has been thoughtfully designed with careful attention to detail and high-quality materials, combining contemporary architecture with the tranquillity of its natural surroundings. The impressive 5.63-metre ceiling height in the living room creates a remarkable sense of space, while large glazed surfaces flood the interior with natural light throughout the day and provide a seamless connection to the garden.Key Features:Living room + 3 bedrooms2 bathroomsAll rooms benefit from direct terrace or balcony accessTerrace exceeding 30 sqmTwo winter gardens (conservatories)Infrared saunaLayoutGround Floor:Entrance hallOpen-plan kitchen and living area with direct access to the terrace and gardenBedroom with private terraceBathroom with showerSeparate WCWalk-in wardrobeStorage roomTwo conservatoriesFirst Floor:Two separate bedrooms with balcony accessStudy/home officeBathroom with bathtub and showerSaunaTechnical Specifications:Heat pump heating systemHeating and cooling air-conditioning unitsFireplace45 cm thick insulated brick wallsUnderfloor heatingTriple-glazed, thermally insulated windows and doorsPolished concrete flooringHigh-quality interior finishesGarden and Living SpaceThe terraces, conservatories and garden form a unified and highly liveable outdoor-indoor environment. Every part of the house is bright, well designed, and closely connected to the surrounding natural setting.LocationA peaceful, green environment with excellent accessibility:Széll Kálmán Square is easily and quickly reachableShopping facilities within a short walking distanceInternational schools (American and French) nearbyThe popular Buda hiking areas are just minutes awayA bright and spacious home offering a refined sense of space, where thoughtful design, premium technical quality and a green environment come together to create genuine value.Ha szeretnéd, át tudom írni kifejezetten külföldi vevőkre optimalizált, “luxury listing” stílusra is (még prémiumabb hangvétellel).