ELADÓ 4 szobás álomotthon Újlipótváros szívében!!A teljeskörűen és magas minőségben felújított II. emeleti lakás alapterülete, 94 m2, amiben három különnyíló szoba és egy amerikai konyhás nappali kapott helyet. Az ingatlan ötvözi a klasszikus nagypolgári hangulatot a modern, skandináv minimalizmussal és a Wabi-sabi természetességével. Számos izgalmas és stílusos részlet fedezhető fel: például a design kávésarok a konyha mellett vagy a lakáson belüli Lakosztály, ami egy teljes értékű szülői lakrész, ahol a hálóból saját gardróbszoba és privát, zuhanyzós fürdőszoba nyílik. Emellett a második háló 14,5 m2 a harmadik pedig 11 m2-es, amely alkalmas gyerekszobának, dolgozónak vagy vendégszobának is. A fő fürdőszoba káddal, mosó- és szárítógép kiállással, dupla mosdóval felszerelt. Alapadatok:- alapterület: 94 m2- 3+1 szoba- II. emelet- utcai nézet- tájolás: D- 3,5 m-es belmagasságFelszereltség:- amerikai konyhás nappali vadonatúj bútorokkal és minőségi gépparkkal- rengeteg tárolásra alkalmas beépített szekrény- fűtés: gáz cirkó - padlófűtés- felújított eredeti beltéri ajtókA lakás teljes felújításon esett át statikus bevonásával, az alábbi tartalommal:- villanyhálózat bővítése 32 Amperre- kéménybélelés, régi turbókazán kondenzációs kazánra cserélése- padlófűtés kialakítása az egész lakásban- alaprajz áttervezése és új falak kialakítása (dupla, erősített gipszkartonfallal) az optimálisabb térszervezés érdekében- összes víz- és villanyvezeték, illetve strang újrahúzása korszerű anyagokkal- A lakásban található minden burkolat és bútor vadonatúj, még senki sem használta- Gépesített, modern letisztult új konyha beépített mosogatógéppel, indukciós főzőlappal, légkeveréses sütővel, gránit mosogatómedencével, valamint kéménybe kivezetett páraelszívóval.A lakáshoz tartozik egy saját 3 négyzetméteres zárható pincei tároló is.Fenntartási költségek:- közös költség: 29.140 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot is- a villany, víz és gáz egyedi mérés alapján kerül kifizetésreA TÁRSASHÁZ átlagos állapotú, csendes, barátságos lakóközösséggel és mindössze 14 lakással.LOKÁCIÓA környék infrastruktúrája kiemelkedő, pár perc sétával megközelíthető a Lehel téri metrómegálló, valamint a Szent István Park és a Westend bevásárlóközpont. Egy megállóra van a Nyugati pályaudvar, ami a vonattal közlekedőknek meglehetősen kényelmes.Gyalogtávolságra van színház, posta, bevásárlási lehetőség, Aldi, Lidl, óvoda, bölcsőde, játszótér, éttermek, kávézók, szabadtéri szórakozási lehetőségek, illetve a Margit-sziget.A lakás azonnal birtokba vehető, per-, teher- és igénymentes. Elővásárlási jog nincs. A lakás tartozéka, s így a vételár részét képezi a beépített szekrények, a fürdőszobai bútorok, a konyhabútor beépített gépekkel, a gardróbszekrények, az előszobabútorok, valamint a függönyök és a lámpák is. A többi bútorzat továbbá a dekorációk és kiegészítők is megvásárolhatóak külön megállapodás alapján!Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.