Budapest II. kerületének egyik csendes, mégis központi utcájában, a Buday László utcában kínálunk megvételre egy 85 m²-es, belső kétszintes, háromszobás lakást, amely ritka adottságaival valódi egyediséget képvisel a piacon.Ami igazán különlegessé teszi • belső kétszintes kialakítás – jól elkülöníthető életterek • dupla erkély – az emeleti szintről városi panoráma a Parlamentre • ritka budai adottság: városi látkép + nyugodt környezet egyben • karakteres, történeti épületben elhelyezkedő lakás Az épület az 1920-as években épült, majd 1962-ben ráépítéssel bővült – ennek a ráépítésnek az egyik lakása az ingatlan. A tulajdonosok 1985-ben tovább növelték a teret a tetőtér beépítésével, így alakult ki a mai, belső két szintes struktúra, ami ma már kifejezetten keresett formátum.Állapot és műszaki tartalomAz ingatlan felújítandó állapotú, ugyanakkor több fontos elem már korszerűsítésre került: • a nyílászárók kb. 80%-a cserélve lett • a bejárati ajtó cserélve lett • a tetőtéri szinten kombi cirkó fűtés működik • az alsó szinten jelenleg Héra cserépkályha biztosítja a meleget • a cirkó rendszer az egész lakás ellátására is alkalmassá tehető. Ez a kombináció egyértelműen azt jelenti, hogy a lakás kiváló alap egy értéknövelő felújításhoz, ahol a végső kialakítás teljes mértékben az új tulajdonos igényeire szabható.A társasház jó állapotú, folyamatosan karbantartott.A közelmúltban a közös gázvezetékek cseréje megtörtént, valamint a hátsó homlokzat hőszigetelése is elkészült Lakóközösség és biztonság • kifejezetten jó lakóközösség • rendezett társasház • a földszinten biztonsági szolgáltató cég működik • a közelben rendőrség, így a környék kifejezetten biztonságosMinden, ami a mindennapokhoz kell – pár perc távolságra • Mammut Bevásárlóközpont – üzletek, éttermek, mozi, teljes szolgáltatási központ • Széll Kálmán tér – Buda egyik legfontosabb közlekedési csomópontja (metró, villamos, buszok) • Millenáris Park – zöld környezet, séták, kikapcsolódás • bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek széles választéka KözlekedésA környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra: • M2 metró néhány percen belül • 4-6 villamos gyors elérés • több buszjárat autóval és tömegközlekedéssel is gyors kapcsolat a belvárossalÉletminőségEz a városrész különösen kedvelt, mert: • biztonságos • rendezett • zöldfelületekben gazdag • kulturált lakóközösségek jellemzik A közelben oktatási intézmények, egészségügyi szolgáltatások és minden szükséges infrastruktúra megtalálható.Ez a lokáció különösen értékálló, hiszen Buda ezen része stabil keresletű piac, mind saját célra, mind befektetésként.Miért piacképes és jó befektetés?Ez az ingatlan nem a jelenlegi állapotával, hanem a benne rejlő potenciállal versenyez a piacon. • ritka adottságok: duplex + panoráma + erkély • lokáció: stabil, prémium budai kereslet • értéknövelési lehetőség: felújítással jelentős árnövekedés érhető el Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerülAz ár éppen ezért nem a kész állapotot tükrözi, hanem egy tudatos belépési pontot kínál egy magasabb értékszint eléréséhez.Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Igény szerint megbízható ügyvédi háttérrel, energetikai tanúsítvánnyal, villamos biztonsági felülvizsgálattal és home staging szolgáltatással is támogatjuk Önt abban, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny, valamint a lehető legelőnyösebb legyen az Ön számára.Ez az ingatlan a \"Hűség csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.