Gyöngyös egyik kedvelt, csendes városrészében, a Kálváriapart alatti zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy 464 m²-es telken álló, háromszintes épület földszinti lakrészét, teljesen külön bejárattal és külön helyrajzi számon.Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel, a lakók között közös udvar- és kert használattal, ugyanakkor a kialakításnak köszönhetően a lakrészek jól elkülönülnek.Az életérzés olyan, mintha társasházban élne – azonban itt nem 10–14 szomszédhoz kell alkalmazkodnia, mindössze egy másik tulajdonossal osztozik az ingatlanon, így a nyugalom és a privát szféra is biztosított.Főbb jellemzők:-Lakótér: 79 m²-Helyiségek: előtér, 2 egybenyíló szoba, konyha étkezővel, fürdőszoba, külön WC, terasz (hátsó kijárattal)-Pince: 20 m²-Különálló lakrész (minigarzon): 17,5 m² (szoba + zuhanyzós fürdő WC-vel)-Udvar: kb. 150 m² térkövezett, több autó parkolására alkalmas-Elektromos kapu-Klímaberendezés-5 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó-Gerébtokos fa nyílászárók redőnnyel-Falazat: téglaMűszaki információk:-Villany és gáz: feltöltőkártyás rendszer-Az alsó szint külön helyrajzi számon szerepel-Az ingatlan részben felújított, részben felújítandó állapotúKizárólagos használatú részek (külön megvásárolandók - az irányár nem tartalmazza):-Pince: 2.000.000 Ft-Különálló lakrész (minigarzon): 2.000.000 Ft-Parkolóhelyek: 2 db, 1.000.000 Ft/db(Önállóan nem vásárolhatóak, kizárólag a lakrésszel együtt képezik az adásvétel tárgyát.)Hasznosítási lehetőségek:Az ingatlan adottságainak köszönhetően többféle célra is alkalmas:-saját otthonként-több generációs együttélésre-külön lakrész kiadására-vállalkozási tevékenységre (iroda, rendelő, szolgáltatás)Fontos információ:Az ingatlan jelenleg hagyatéki eljárás alatt áll, az adásvételi szerződés megkötése annak lezárását követően lehetséges.Miért érdemes ezt az ingatlant választani?-belváros közeli, mégis csendes elhelyezkedés-külön bejáratú, jól szeparálható lakrész-több funkciós hasznosítási lehetőség-különálló garzon + pince-saját udvari parkolóhelyFinanszírozás és jogi háttér:Amennyiben forrásbevonásra van szükség, az Otthon Centrum bankfüggetlen hitelügyintézéssel segíti döntését:-18 bank ajánlata-személyre szabott konstrukciók-Díjmentes ügyintézés!Adásvétel esetén ügyvédi háttér biztosított, a teljes folyamat biztonságos lebonyolításához.