Budapest XII. kerületében, a Rácz Aladár úton, csendes, zöldövezeti környezetben kínálok megvételre egy déli tájolású, háromszintes, 145 m²-es, szélső sorházi ingatlant, tágas nappalival, három hálószobával, két fürdőszobával, nagyméretű teraszokkal és kertkapcsolattal.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a szélső elhelyezkedés, a kedvező déli fekvés és a nagy ablakfelületek, amelyeknek köszönhetően a belső terek egész nap világosak, napfényesek. A tágas teraszok és a hangulatos oldalkert tovább növelik az életteret, kellemes helyszínt biztosítva a pihenéshez és a családi együttlétekhez.A ház 2010-ben átfogó felújításon esett át, átgondolt, jól használható elrendezése pedig a nagyobb családok igényeinek is megfelel.Az otthon központja a tágas, napfényes nappali, amely közvetlen kapcsolatban áll a nagyméretű terasszal. A gépesített konyha és a kényelmes méretű helyiségek praktikus, élhető otthont biztosítanak.A három hálószoba közül kettő különösen tágas, az egyik akár két önálló szobává is alakítható. A kisebb hálószoba dolgozószobaként vagy vendégszobaként is használható, saját gardróbbal.A felső lakószint jól elkülönül a ház többi részétől, így ideális lehet nagyobb gyermekek, kamaszok számára, de vendégek fogadására is kiválóan alkalmas.A mindennapi kényelmet két fürdőszoba, külön WC, két gardrób és további tárolási lehetőségek szolgálják.MŰSZAKI JELLEMZŐK ÉS FELSZERELTSÉG- 145 m² hasznos alapterület, három szinten- 2010-ben átfogó felújítás- Kedvező déli tájolás, nagy ablakfelületek- Tágas nappali és három hálószoba- Egyik hálószoba igény szerint kettéosztható- Két fürdőszoba és külön WC- Két gardrób- Gépesített konyha- Légkondicionálás- Cirkófűtés, külön tárolóhelyiségben elhelyezett kazánnal- Két nagyméretű, napos terasz- Kellemes, jól használható oldalkert- Tágas garázs és zárt kerti autóbeállóA garázs vételára 20 millió Ft, a zárt kerti beállóé 5 millió Ft.NYUGALOM, ZÖLD KÖRNYEZET, KÉNYELMES KÖZLEKEDÉSA Rácz Aladár út a XII. kerület kedvelt, zöldövezeti részén található, ahol a természet közelsége és a városi infrastruktúra előnyei egyaránt élvezhetők.Az 53-as autóbusz megállója rövid sétával elérhető, a Széll Kálmán tér felé közlekedő villamos megállója körülbelül 500 méterre található. Élelmiszerbolt szintén néhány perces sétatávolságban rendelkezésre áll.IDEÁLIS VÁLASZTÁS CSALÁDOK SZÁMÁRAEz a világos, tágas szélső sorházi otthon remek lehetőség azoknak, akik Budán, nyugodt, zöld környezetben keresnek kényelmes családi életteret.A jól elkülönülő lakószintek, a rugalmasan alakítható szobák, a két fürdőszoba, a nagyméretű teraszok és a kényelmes parkolási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan hosszú távon is élhető, szerethető otthon legyen.VÉTELÁR: 220 000 000 FtA zárható garázs vételára 20 000 000 Ft, a zárt kerti autóbeállóé 5 000 000 Ft.A garázs és az autóbeálló az ingatlannal együtt, kötelezően megvásárolandó.Teljes vételár: 245 000 000 Ft.