Káptalantóti csendes, természetközeli részén kínálunk megvételre egy kivételes adottságú zártkerti, 3986 m²-es telket, ahonnan páratlan panoráma nyílik a Balatonra, a Badacsony tanúhegyre és a Gulács-hegyre egyaránt. A terület enyhén lejtős, napfényes fekvésű, így ideális választás mind pihenésre, mind hosszabb távú befektetésre.A telek előtt elterülő zöld mezők és szőlősorok, valamint a mögötte feltáruló balatoni látkép különleges hangulatot biztosít – valódi vidéki nyugalom, mégis könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel.A helyi építési szabályzat alapján a területen egy hangulatos, tájba illeszkedő gazdasági épület helyezhető el, amely a megengedett beépítési paraméterek mellett praktikusan kialakított belső terekkel, tetőtérrel és akár 200 m2 -es pincével is bővíthető. A lejtős adottságok különösen kedveznek egy panorámás terasz kialakításának, ahonnan zavartalanul élvezhető a Balaton és a tanúhegyek látványa.Közművek:- Vezetékes víz a telken belül- Villamoshálózat az utcában kiépítve, könnyen beköthető- Felújított útszakasz a területigÖvezeti besorolás és beépíthetőség(Mk – kertes mezőgazdasági terület): A telek kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik, amely az alábbi főbb lehetőségeket biztosítja:- 80%-os szőlőbetelepítettség mellett a beépíthetőség mértéke legfeljebb 3%, de maximum 90 m² alapterületű gazdasági épület létesíthető. A szőlő telepítésének előfeltételeként szolgáló talajvédelmi terv elkészült a területre.- A minimálisan kialakítható telekméret 2700 m²- Az építménymagasság legfeljebb 3,5 m, homlokzatmagasság max. 4,5 m- Oldalhatáron álló beépítési mód- Előkert min. 10 m, oldalkert min. 4 m- Pince létesítése esetén az erre vonatkozó beépíthetőség terepszint fölé emelkedő gazdasági épület alatti pince és földdel takart pince esetén 3%, a terepszint alatt beépíthető alapterület max. 200 m².A szabályozási lehetőségeket kihasználva egy karakteres, autentikus balatoni hangulatú épület hozható létre, amely ideális hétvégi pihenésre, gazdálkodásra vagy borturisztikai célokra leendő tulajdonosa részére.Fontos kiemelni, hogy az övezet hagyományosan a szőlőműveléshez kötődik, így a terület karaktere hosszú távon is értékálló!Miért különleges ez a telek? - Mesés balatoni panoráma- Nyugodt, természetközeli környezet- Kiváló adottságok szőlőtelepítéshez vagy hétvégi birtok kialakításához- Egyedülálló kilátás a tanúhegyekre- Jó megközelíthetőség, fejlődő környékEz a terület ideális választás mindazok számára, akik a Balaton-felvidék egyik legszebb részén szeretnének saját kis birtokot, panorámás pihenőhelyet vagy értékálló befektetést.További információért és megtekintésért keressen bizalommal!Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.Fentiekre tekintettel, az adatok teljességéért, helyességéért és aktualitásáért nem vállalunk felelősséget.Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk, mindezekért jogi felelősséget nem áll módunkban vállalni.