Budapest VIII. kerületében, egy klasszikus, patinás téglaépület 2. emeletén eladó egy napfényes, kiváló adottságokkal rendelkező lakás. Az ingatlan főbb paraméterei:Alapterület: A tulajdoni lapon 51 m², de a falak korábbi kibontásával jelenleg 54 m²-es, tágas térérzetű lakás jött létre.Belmagasság: Impozáns 330 cm, amely tovább növeli a térérzetet és akár galériázható is.Elrendezés: 2 szoba (19 és 14 m2), konyha-étkező (17 m2), fürdőszoba és WC (4 m2) + tároló pince.Rezsi: Alacsony fenntartású lakás, mivel a fűtésről gazdaságos gázkonvektor és cserépkályha is gondoskodik. Éjszakai áramról működő, energiatakarékos 120 literes villanybojler biztosítja a melegvizet.Állapot: Folyamatosan karbantartott. Műanyag nyílászárók, jó minőségű parketta, friss festés várja az új tulajdonost!A lakás fekvése (DK) garantálja, hogy a terek egész nap úsznak a fényben.Fenntartási költségek és társasház:Közös költség: 11.700 Ft + 1.625 Ft felújítási alap (összesen: 13.325 Ft/hó).Rendezett, gondos lakók biztosítják a ház folyamatos megújulását! A közelmúltban elvégezték a víz- és gázcsövek cseréjét valamint a villanyhálózat felújítását is. A kémény bélelése is megvalósult a tetőfelújítással együtt. A következő tervezett és 4-6 éven belül ütemezett projekt a homlokzat felújítása lesz, amely jelentős értéknövelő tényező lesz a jövőben. A háznak van megtakarítása és pályázatokra készül.Környék és elhelyezkedés:A lakás a Józsefváros rehabilitált, kedvelt részén található, kiváló közlekedés mellett. Az ingatlan egy csendes, autómentes közre tájolt, így a város zajától elzártan, mégis központi helyen élhet. Az ingatlan infrastruktúrája és megközelíthetősége kiemelkedő:- Közlekedés: Percek alatt elérhető az M3-as és M4-es metró, valamint a 4-es és 6-os villamosvonal.- Bevásárlás: A közvetlen közelben ALDI, SPAR, Lidl és piac is található.- Egészségügy: SOTE klinikák, háziorvosi rendelők és gyógyszertárak a szomszédságban.- Élhetőség: Parkok, sportolási lehetőségek, bevásárlás - perceken belül elérhető! A környéken zajló nagyszabású városfejlesztési programok, a növekvő közbiztonság (térfigyelő kamerák, rendőri jelenlét) és az új zöldövezetek, parkok kialakítása folyamatosan növeli az ingatlan értékét.- Piaci megítélés, kiadhatóság: A Ludovika Campus (NKE) és a Medicus Corner közvetlen közelsége miatt a diákok és fiatal diplomások első számú célpontja. A modern Corvin-negyed sétatávolságra található egyetemi épületeivel, sportközpontjaival és kulturális tereivel. Ideális választás:Saját otthonnak: Fiatal pároknak vagy egyetemistáknak a központi elhelyezkedés és biztonság miatt.Befektetésnek: A felújított, jó állapot okán könnyen kiadható, értékálló befektetés. A lakás elhelyezkedése és a két külön nyíló szoba miatt magas a bérlői kereslet!Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! A fotók között látványtervek is találhatóak! Megtekintés rugalmasan, előre egyeztetett időpontban!