Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Izabella utcában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, tehermentes polgári lakást, amely tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.A magasföldszinti, belső udvarra néző ingatlan csendes és nyugodt életteret biztosít a belváros szívében, miközben minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség néhány perc alatt elérhető.A lakás nettó 47 nm-es, azonban a 4 méteres belmagasságnak és a két állógalériának köszönhetően a hasznos élettér bruttó 65 nm-re bővült.Az ingatlan elrendezése kiváló:➡️ 2 tágas, egymásból nyíló szoba (18 és 19 nm)➡️ mindkét szobában 9 nm-es állógaléria (175 cm)➡️praktikus, jól alakítható terek➡️ ideális nappali + háló + dolgozó kialakítására➡️ csendes belső udvari elhelyezkedésA lakás megőrizte klasszikus polgári hangulatát, ugyanakkor kiváló alapot biztosít egy modern, stílusos felújításhoz is.Műszaki jellemzők:✔ gazdaságos gázkonvektoros fűtés✔ villanybojler biztosítja a meleg vizet✔ 4 méteres belmagasság✔ tehermentes ingatlan✔ azonnal költözhetőAz 1875-ben épült társasház rendezett, homlokzata felújított és kimondottan impozáns megjelenésű.LOKÁCIÓ, AMI MINDENT VISZAz Izabella utca ezen szakasza Terézváros egyik legstílusosabb és legkeresettebb része, közel az Andrássy úthoz és a Diplomatanegyedhez.Pár perc sétával elérhető:➡️ Oktogon➡️ M1-es földalatti➡️ 4-6-os villamos➡️ 73-as és 76-os troli➡️ 105-ös busz➡️ Andrássy út➡️ Hunyadi téri piac➡️ VárosligetA környék valódi belvárosi életérzést kínál:✅ specialty kávézók✅ pékségek és brunch helyek✅ borbárok és éttermek✅üzletek és szolgáltatások✅ fasorok, parkok, kulturális helyszínekBEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓA környék presztízse, valamint az egyetemek – többek között a Képzőművészeti Egyetem és az Állatorvostudományi Egyetem – közelsége miatt az ingatlan rendkívül könnyen kiadható és stabil keresletnek örvend.Ideális lehet:✔ fiatal pároknak✔ első lakásnak✔ diákoknak✔ hosszú távú befektetésnek✔ kiadásraAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amely elkészülését követően a hirdetés frissítésre kerül.Az ingatlan OTTHON START hitellel is megvásárolható!Ha egy értékálló, kiváló lokációval rendelkező belvárosi ingatlant keres, amely egyszerre kínál polgári hangulatot és remek befektetési lehetőséget, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni!Keressen bizalommal!Ez az ingatlan a \"Hűség csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.