PILISCSABA SZÍVÉBEN, ŐSFÁS KERTBEN – HANGULATOS CSALÁDI HÁZ CSAK A HEXITŐLEladásra kínálunk Piliscsaba központi, mégis nyugodt részén, panorámás domboldalon egy kivételesadottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat, hatalmas, ősfás telken. Az ingatlan két lakásos lakóházként épült, ideális választás nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére vagy akár otthonimunkavégzéshez is.A ház lakótere 248 m², amelyhez pluszban tartozik egy 80 m²-es, világos és fűthetőszuterén, egy hangulatos, házon belüli 15 m²-es borospince, valamint egy 30 m²-es garázs, amelykényelmes parkolást biztosít, és közvetlen bejutást a házba.A ház egyik különlegessége a déli fekvésű terasz, amely egész nap napfényben fürdik –tökéletes hely pihenésre, családi összejövetelekre. Az ingatlanból csodálatos kilátás nyílik akörnyező dombokra.A 2180 m²-es, gondozott, ősfás kert nyugalmat, privát szférát és természet közeli életérzéstkínál. Két kiülő pavilon és kis kerti tó szolgálja a kényelmes kikapcsolódást. A telken egy jóvízhozamú ásott kút is található, ami a kert fenntartását gazdaságossá teszi. Az esővizetciszterna gyűjti. Magas ágyás, vetemény illetve fóliasátor ad teret a hobbykertészkedésre.Helyiségek és felszereltség:2 fürdőszoba WC-vel (egyik káddal, másik zuhanykabinnal)+ 2 különálló WCTágas, világos életterek több szintenMűszaki jellemzők és felújítások:Az ingatlan a 90-es évek végén épült2015-ben teljes körű felújítás (festés, padló, víz- és villanyhálózat)2020-ban 4 kW-os napelem rendszer kiépítése (szaldós elszámolás)2023-ban külső szigetelés, fa ablakokba új thermo üvegTetőtéri szinten 3 hálószobában hűtő-fűtő klímaGázkazános központi fűtés radiátorokkalA felső két szinten cserépkályha, az alsó szinten öntöttvas kályha biztosítja ahangulatos, alternatív fűtéstElhelyezkedés:A ház tökéletes egyensúlyt kínál a természet közelsége és a jó infrastruktúra között:Boltok, szolgáltatások és tömegközlekedés 5 percen belül elérhetőekA Piliscsabai vasútállomás (Esztergom–Nyugati vonal) mindössze 10 perc sétáratalálhatóEz az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik tágas, jól felszerelt, különleges hangulatúotthont vagy teret keresnek családjuk vagy közösségük számára természetes életteret biztosítókörnyezetben, kiválóan megközelíthető helyen.HEXI INGATLAN - OTTHON A PILISBEN2010. ÓTA A HELYI INGATLANIRODA