Akár 20 lakás építésére alkalmas saroktelek a XI. kerület kertvárosi részén!LOKÁCIÓCsendes zöld mellék utca, szinte forgalom mentes, családi házas övezet körbenapozott telekrész.A közelben található:- Allee – üzletek, éttermek, szolgáltatások széles választéka- Etele Plaza – modern bevásárlóközpont mozival és éttermekkel- Spar, Lidl, Aldi – gyors bevásárlási lehetőségek- Éttermek, pékségek, kávézók néhány percen belül- Iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények a környéken- Parkok és zöldterületek kellemes kikapcsolódási lehetőséggelTömegközlekedés:a budai fonodó villamos csak pár perc sétára, az 1-es villamossal pedig az egész főváros könnyedén megközelíthető!- M4 metró könnyen elérhető- Kelenföld vasútállomás néhány perc távolságraVillamos:1, 17,41,47,48, 56Busz: 7, 114, 153, 213, 214, 973,973A, Közlekedés autóval:- Az M1–M7 autópálya bevezető szakasza gyorsan megközelíthető- Kiváló kapcsolat a belváros és Buda többi része felé- Gyors kijutás az agglomeráció irányábajelenleg 2 egymás melletti telek:1.telek-saroktelek-473 m²2.telek- 323 m²Telek alapterület összesen: 796 m2Övezet:Lk-1-XI-06legkisebb kialakítható telekméret: 400 m²Z: zártsorú beépítési módbeépíthetőség terepszint felett: 35%beépíthetőség terepszint alatt: 50%legnagyobb beépítési magasság: 9,5 máltalános szintterületi mutató: 1,4parkolási szintterület: 0,8zöldfelület: 45%LAKÁSSZÁM KORLÁT NINCS!A telkek összevonhatók, így mindkét teleknél lehet élni a saroktelekre vonatkozó bővített paraméterekkel.27§ (7) Kisvárosias lakóterületek építési övezeteiben, amennyiben a beépítési mód zártsorúan van meghatározva és az építési telek nem éri el az 1000 négyzetmétert, saroktelkek esetében az építési telekre megállapított beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett és alatt, valamint a szintterületi mutató értékek is 1,5-szeres értékkel vehető figyelembe, valamint a zöldfelület megengedett legkisebb mértéke ugyan ilyen mértékben csökkenthető.A telkeken bontandó épületek találhatók, jogilag lakóingatlanok.