Kiváló logisztikai lokáció! 1,7 hektáros fejlesztési telek össztömeg-korlátozás nélküli behajtási lehetőséggel- igény esetén raktár/csarnok kivitelezéssel együtt is - eladó Soroksáron (Budapest XXIII. kerület), MO mellett!ENGLISH VERSION BELOW!!Kereskedelmi, szolgáltató vagy logisztikai bázist építene Budapesten, kiváló közlekedési kapcsolatokkal?Budapest XXIII. kerületében, Soroksár forgalmas, kereskedelmileg rendkívül értékes és frekventált részén eladó egy 17.682 nm-es, gazdasági, kereskedelmi és szolgáltató (GKSZ) övezetbe tartozó fejlesztési terület. Az ingatlan óriási előnye, hogy össztömeg-korlátozás nélkül megközelíthető zónában található, így kamionok, nehézgépjárművek számára is korlátozásmentesen, könnyedén elérhető!Fejlesztési potenciál és beépítési paraméterek:A terület ideális telephely, raktárbázis, logisztikai központ, autószalon, kereskedelmi központ vagy gyártócsarnok létesítésére.-Övezeti besorolás: GKSZ-2-Beépítési mód: Szabadon álló-Maximális beépíthetőség: 30% (akár 4800 nm alapterületű csarnok is felépíthető!)-Szintterületi mutató: 0.55-Maximális építménymagasság: 7,5 méter-Minimális zöldfelületi arány: 50%Közművek és infrastruktúra:A terület részben közművesített, ami jelentősen meggyorsítja a beruházás megkezdését:-Villanyáram: 3 * 32A telken belül (bővíthető)-Víz: bevezetés alatt-Egyéb: Fúrt kút is rendelkezésre áll.-Saját lehajtóval rendelkezik, így ezt már nem szükséges kiépíteni.-EXTRA: igény estén a felépítmény kivitelezését a tulajdonos vállalja, melyrők bővebb információval személyes megtekintéskor tudjuk egyeztetni.Miért ez a terület a tökéletes választás az Ön vállalkozásának?-Stratégiai elhelyezkedés: Soroksár ezen része kiemelkedő kereskedelmi csomópont, az autópályák (M0, M5) és a főbb tranzitútvonalak gyorsan elérhetőek.-Súlykorlátozás mentesség: Nincs szükség külön behajtási engedélyekre, a logisztikai folyamatok zökkenőmentesen és költséghatékonyan szervezhetők.-Rendkívül kedvező adózási háttér: Az ingatlan magánszemély tulajdonában van, így a vételár NEM ÁFÁ-s.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő ipari-kereskedelmi övezetében!További információért, hivatalos övezeti kivonatért vagy a helyszíni megtekintés egyeztetéséért várom hívását a hét bármely napján!