Modern kényelem, zöld környezet és saját kert Budán – egy otthon, ahol az egész család kényelmesen elfér. Kezdd 2026 őszét itt. Üdv itthon!RÖVIDENBudapest II. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, Zöldmálon, a Zöldlomb utcában kínálunk bérbeadásra egy 2024-ben átadott, 76 m²-es, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás prémium lakást, amelyhez 50 m²-es déli fekvésű terasz és privát használatú kert kapcsolódik.Világos, csendes, modern és bútorozatlan – így valóban a saját stílusodra formálhatod.AMIÉRT SZERETNI FOGOD* saját, privát kert* 50 m²-es, déli fekvésű terasz* nappali + 3 kényelmes hálószoba* master háló saját fürdőszobával* összesen 2 fürdőszoba* hatalmas üvegfelületek, rengeteg természetes fény* minőségi beépített szekrények, praktikus tárolás* modern, magas minőségű műszaki tartalom* bútorozatlan, így a saját otthonodat alakíthatod ki benne* csendes, zöld budai környezet* gyermekkel és kisállattal is költözhetőOTTHONA lakás központja a tágas, világos amerikai konyhás nappali, amely kellemes közösségi teret biztosít a családi hétköznapokhoz és a baráti összejövetelekhez egyaránt.Különösen praktikus a hálórész kialakítása: a master bedroom saját fürdőszobával rendelkezik, mellette további két kényelmes hálószoba és még egy fürdőszoba kapott helyet.A lakás egyik legnagyobb értéke azonban kétségtelenül a kültéri élettér. A nappaliból közvetlenül kiléphetsz az 50 m²-es, déli fekvésű teraszra, amely továbbvezet a saját használatú, teljesen privát kertbe. Reggeli kávé a szabadban, délutáni játék a gyerekekkel, grillezés vagy egy hosszú nyári vacsora a barátokkal – itt a kert valóban az otthonod része.A nagy méretű üvegfelületeknek köszönhetően a lakás gyönyörűen világos. A motorosan vezérelhető árnyékolóknak köszönhetően pedig egyetlen gombnyomással szabályozhatod a beáramló fényt és a helyiségek hangulatát.MINŐSÉG, AMI NEMCSAK LÁTSZIKA lakás műszaki tartalma és anyaghasználata is a prémium kategóriát képviseli:* Daikin levegős hőszivattyú* mennyezeti hűtés-fűtés és padlófűtés* **AA energetikai besorolás*** Stiebel-Eltron hővisszanyerős szellőztetőrendszer* nagyméretű, háromrétegű Schüco alumínium nyílászárók* motoros árnyékolás* integrált szúnyogháló* StoneConcept kőburkolatú homlokzat* antracit színű acélkorlátok* egyedileg gyártott biztonsági bejárati ajtó* rejtett tokos, falsíkban záródó egyedi beltéri ajtók* Schneider kapcsolók és dugaljak* olasz burkolatok akár 120 × 60 cm-es méretben* fa parketta* Duravit szaniterek* Hansgrohe csaptelepek* épített zuhanyzó Hüppe üvegfallal* bidé* elektromosautó-töltési lehetőségA TÁRSASHÁZA 2024-ben átadott társasház modern építészeti megoldásokkal és minőségi anyaghasználattal készült, harmonikusan illeszkedve Zöldmál elegáns, zöld környezetéhez. A közös területek rendezettek, tiszták és rendszeresen karbantartottak. A közös költség 74 520 Ft/hó, amely többek között tartalmazza a lakás vízfogyasztását, a szemétszállítást, a közös kertek fenntartását, a közös használatú területek takarítását, karbantartását és áramfogyasztását, valamint a felújítási alapot és a társasház biztosítását.ZÖLDMÁL – ZÖLD BUDA, KÖZEL A VÁROSHOZItt nem kell választanod a nyugodt, zöld környezet és a városi kényelem között.Zöldmál Budapest egyik kedvelt budai városrésze: csendes, biztonságos, jó levegőjű környezet, miközben autóval és tömegközlekedéssel is könnyen elérhető a város.Autóval, forgalomtól függően:* Deák Ferenc tér – kb. 22 perc* MOM Park – kb. 18 perc* Árpád híd pesti hídfő – kb. 10 percA közelben elérhető 29-es és 111-es buszjáratok további kényelmes kapcsolatot biztosítanak a várossal.A mindennapokhoz és a kikapcsolódáshoz is számos lehetőség található a környéken: Daubner Cukrászda, Rózsakert Bevásárlóközpont, Rózsadomb Center, Czeizel Intézet, Café 57 és a Császár-Komjádi Sportuszoda** is könnyen elérhető.A környék kiváló óvodái és iskolái miatt családok számára is ideális választás. KINEK AJÁNLOM?Ha olyan budai otthont keresel, ahol a modern technológia, a prémium minőség és a természet közelsége egyszerre van jelen, ezt a lakást érdemes személyesen is megnézned.Különösen jó választás lehet - családoknak, akiknek fontos a három külön hálószoba, a két fürdőszoba és a valóban használható kültéri tér – anélkül, hogy le kellene mondaniuk a város közelségéről. - Pároknak, akiknek fontos a tér, a kényelem, és a modern felszereltségA lakás bútorozatlan, így nem egy mások által berendezett térbe kell beköltöznöd: a saját stílusod szerint alakíthatod valódi otthonná.BÉRLÉSI FELTÉTELEK* minimum 12 hónapos bérleti idő* 3 havi kaució* gyermekkel is költözhető* kisállat is hozható* dohányzás nem megengedett* beköltözés előtt közjegyzői kiköltözési nyilatkozat szükséges* 2026. szeptember 1-től költözhető* teremgarázs-beálló bérelhető: 100 EUR/hóKérdés vagy megtekintési szándék esetén keress bizalommal! Az első megtekintéstől egészen a kulcsátadásig melletted leszek, és koordinálom a bérlés teljes folyamatát, hogy neked csak a következő otthonodra kelljen koncentrálnod.