Budapest XIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Rózsafa utcában kínálok kiadásra egy 2026-ban átadott, prémium kategóriás társasház földszintjén található, 72,66 m²-es, 4 szobás, exkluzív kialakítású lakást. Az ingatlan egyik legnagyobb különlegessége a közel 60 m²-es privát terasz és a 90 m²-es saját kert, amely egyedülálló kültéri életteret biztosít a belváros közvetlen közelében.A lakás teljes berendezését belsőépítész tervezte, így minden helyiség harmonikus, modern és magas minőségű kialakítást kapott. A gondosan összeválogatott bútorok, világítások és burkolatok egy olyan otthont teremtenek, amely az első pillanattól kényelmes és otthonos érzést nyújt.LAKÁSAz ingatlan praktikus alaprajzának köszönhetően a közösségi és privát terek jól elkülönülnek egymástól. A 3 szoba sokféleképpen hasznosítható: családok számára kényelmes otthon, de akár dolgozószobák vagy vendégszobák kialakítására is ideális.A lakás minden részlete a mindennapi komfortot szolgálja. A korszerű mennyezeti hűtés-fűtés rendszernek köszönhetően minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható, így télen-nyáron kellemes klíma biztosított huzat és zaj nélkül.Az intelligens világítás minden szobában külön vezérelhető, így a természetes nappali fénytől egészen a hangulatos esti megvilágításig könnyedén alakítható az otthon atmoszférája.Mind a négy szobában Smart TV/monitor található, amelyek szórakozásra és otthoni munkavégzésre egyaránt kiválóan alkalmasak. HDMI csatlakozási lehetőségüknek köszönhetően egyszerűen használhatók második monitorként is.A lakás teljes bútorzata egyedi tervezés alapján készült, a nagyméretű beépített szekrények pedig bőséges tárolóhelyet biztosítanak. A kényelmes Cardo kanapék minőségi fekvőfelületüknek köszönhetően vendégágyként is kiválóan használhatók.Az ingatlanban két fürdőszoba és külön vendég WC található, így nagyobb család vagy több együtt lakó számára is kényelmes választás. A lakás teljes körűen gépesített: mosogatógép, mosógép, sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő és nagyméretű hűtőszekrény is rendelkezésre áll.A redőnyök, szúnyoghálók, riasztórendszer és a biztonsági zárak tovább növelik a kényelmet és a biztonságot.A lakás igazi különlegessége azonban a közel 150 m²-es privát kültéri élettér. A hatalmas terasz és a saját kert ritkaságnak számít ebben a városrészben, ideális helyszínt biztosít pihenéshez, családi programokhoz vagy akár otthoni munkavégzéshez is.TÁRSASHÁZA 2026-ban átadott modern lakópark magas műszaki színvonalon épült, igényes közös terekkel és elegáns lobbyval fogadja a lakókat. A liftes épület rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a belső parkosított udvar nyugodt és kellemes környezetet biztosít.A korszerű épület energiahatékony műszaki megoldásai és a modern építészeti kialakítás hosszú távon is magas komfortérzetet nyújtanak.KÖRNYÉKA Rózsafa utca a XIII. kerület egyik legkedveltebb, folyamatosan fejlődő városrésze, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra találkozik.A Dózsa György úti M3-as metróállomás néhány perc sétával elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető. A közelben számos étterem, kávézó, bevásárlási lehetőség, fitneszterem és szolgáltatás található, a Westend Bevásárlóközpont szintén rövid távolságra helyezkedik el.Ez a lakás ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül szeretnének egy modern, teljesen berendezett, prémium minőségű otthonban élni, ahol a belvárosi elhelyezkedés egy kivételes méretű saját kerttel és terasszal párosul.Az ingatlan havi bérleti díja 600 000 Ft. Lehetőség van szobánkénti bérlésre is, amelynek díja 200.000 Ft/hó/szoba. A kaució minden esetben 3 havi bérleti díjnak megfelelő összeg: a teljes lakás bérlése esetén 1.800.000 Ft, szobánkénti bérlés esetén 600.000 Ft/szoba.----------------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.