Piliscsabán , ÁLOMVÖLGYBEN ELADÁSRA KÍNÁLOK EGY 4002 NM TELKEN-en lévő családi házat, mely gazdasági épület megnevezéssel szerepel a tulajdoni lapon. ( kifüggesztéssel vásárolható meg)A HÁZ ( gazdasági épületnek van feltüntetve) - 2018-ban épült - hangulatos ház- DÉLI fekvésű- a ház összesen 50 nm - nappali-konyha- étkező egy térben kb 30nm - különálló háló szoba- fürdőszoba-WC- fűtés hűtő- fűtő klímával megoldott- fafödém- cserép tető- szigetelt ház- terasz burkolt- nyílászárók fából készültek A TELEK:- a telek szántó besorolású- napos,- lejtős,- 4002NM- SAROK TELEK- aszfaltos úton megközelíthető- rendezett, ápolt telek, füvesített - levendulás, lett kialakítva a telek egyik részén- szőlő lugas- gyümölcsös a telek nyugati részén ( barack, körte és almafa ) - körbe kerített - HÉSZ szerint Álomvölgy MK-2 övezeti besorolásba tartozik- beépítés módja: szabadon álló ház- beépíthetőség legnagyobb mértéke 3%- megengedett legnagyobb épületmagasság: 4,5 méter-zöldfelület legkisebb mértéke 80%-előkert megengedett legkisebb mértéke 10 méter-oldalkert megengedett legkisebb mértéke 10 méter-hátsókert megengedett legkisebb mértéke 15 méterHÉSZ szerint mi építhető a területre:\"16/2014. (IX. 30.) önkormányzati rendeletePiliscsaba Város Helyi Építési Szabályzatáról(egységes szerkezetben, hatályos 2026. március 13. napjától)28. §(1) Az Mk-1, Mk-1*és Mk-2 jelű övezetek, kertes mezőgazdasági területek.(2) Az övezet elsősorban a szőlő, gyümölcsös, kert művelési ágú kertes területek művelésére és azehhez szükséges, önálló gazdasági és lakó rendeltetésű épületek elhelyezésére szolgál.(3) A kertes mezőgazdasági területek övezetei vonatkozásában az OTÉK által a beépítésre szántterületfelhasználású területeken az építési határvonalakra (elő-, oldal- és hátsókert), az építési helyreés a beépítés módjára meghatározott szabályok vonatkoznak.(4) A kertes mezőgazdasági területek Mk-1, Mk-1* és Mk-2 övezeteiben az alábbiak helyezhetők el:a)b)rendeltetés szerintaa) a kertgazdálkodást kiszolgáló gazdasági épület, építmény,ab) állattartó építmény, kivéve a nagy létszámú állattartó építményeket a jelen rendelet 5 § (5)bekezdés a) és b) pontjában foglaltak szerint.ac) szőlő, gyümölcsös, kert művelési ágú, 3000 m2 telekterületet meghaladó területen; illetveaz egyéb művelési ágú, 6000 m2 telekterületet meghaladó területen lakóépület is.A lakóépület alapterülete a megengedett beépítettség felét nem haladhatja meg.melléképítmények közül az alábbiakba) közműpótló műtárgy,bb) hulladéktartály-tároló kerítéssel egybeépítve is,bc) kerti építmény. \"