Debrecen kedvelt Nagyerdőalja városrészében, az Árpád tér közelében, a Belváros szélén található ez a nettó 32 m²-es, tégla építésű házrész, amely praktikus méretével, jó elhelyezkedésével és kedvező fenntarthatóságával ideális választás lehet első otthonnak, egyedülállóknak, pároknak vagy akár befektetési célra is.Az ingatlan egy három lakásos udvarban helyezkedik el, rendezett tulajdoni viszonyokkal. Használati megosztással rendelkezik, ennek köszönhetően hitelezhető, ami fontos előny lehet azok számára, akik finanszírozással szeretnének vásárolni.A házrész fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, a meleg vizet villanybojler biztosítja. A nyílászárók fa és műanyag kivitelűek. Az elmúlt években több lényeges korszerűsítés is megtörtént: körülbelül 5 éve készült a konyhabútor, cserélve lett a villanybojler, valamint ekkor került beépítésre a járólap és a laminált parketta is.A nettó 32 m²-es alapterület könnyen fenntartható és egyszerűen karbantartható, így jó választás lehet azoknak, akik kompakt, praktikus otthont keresnek Debrecen egyik jól megközelíthető városrészében.A közlekedés kiváló, busz- és trolimegállók közvetlen közelben találhatók, így a Belváros, az egyetemek és a város fontosabb pontjai gyorsan elérhetők. További előny, hogy a parkolás a ház előtt, az utcán ingyenesen megoldható.Ajánlott mindazoknak, akik Nagyerdőalján, az Árpád tér közelében, a Belváros szélén keresnek kis alapterületű, hitelezhető házrészt, jó közlekedéssel, ingyenes utcai parkolási lehetőséggel és kedvező fenntarthatósággal.Az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése jelenleg folyamatban van.