Siófok egyik legnyugodtabb, természetközeli részén, Törekiben kínálunk eladásra egy sokoldalú, 4 szobás családi házat. Az 1136 m²-es, hatalmas telken elhelyezkedő ingatlan igazi „all-in-one” lehetőség: a főépület mellett különálló üzlethelyiség, szerelőaknás garázs, tároló épületek, valamint állattartásra is alkalmas fedett terek várják az új tulajdonost. Ideális választás azoknak, akik egyszerre keresnek otthont és üzleti vagy hobbicélú hasznosítási lehetőséget.Városrész hangulataTöreki Siófok egyik legkülönlegesebb városrésze. Míg a városközpont a pezsgésről és a Balaton-parti nyüzsgésről ismert, Töreki a természetközeli nyugalom szigete. A területet a dombok, az erdők és a híres Cinege-patak völgye határozza meg, így a városrész atmoszféráját a friss levegő, a csend és a családias, zöldövezeti hangulat jellemzi. Ideális azoknak, akik szeretnének kiszakadni a nyári turistaforgalomból, de mégis közel maradnának Siófok szolgáltatásaihoz.Környék és szolgáltatásokTöreki elsősorban lakóövezet, ezért a nagyobb bevásárlóközpontokért és intézményekért a siófoki belváros irányába kell indulni, amely autóval 10-15 perc alatt kényelmesen elérhető:- Bevásárlás: A napi szükségletek beszerzésére a környéken kisboltok találhatók. Nagyobb bevásárlásokhoz a siófoki Tesco, Lidl, Aldi vagy a Sió Plaza üzletei nyújtanak teljes körű választékot. Legközelebb a Lidl van.- Intézmények: A városközpontban található a Siófoki Kórház, szakrendelők, gyógyszertárak, valamint óvodák és iskolák teljes hálózata.- Kikapcsolódás: Töreki legnagyobb kincse a Töreki Természetvédelmi Terület és a 8,5 km hosszú tanösvény, amely kiváló helyszínt biztosít mindennapi sétákhoz, futáshoz vagy családi kirándulásokhoz.Közlekedés és tömegközlekedésAz ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a csendes környezetet, miközben a városi kapcsolatok is biztosítottak:- Autóval: A 7-es főút közelsége és az M7-es autópálya gyors elérhetősége kiváló mobilitást biztosít.- Tömegközlekedés: Töreki és a siófoki busz- és vasútállomás között helyi járatú (7-es) autóbuszok közlekednek, összekötve a városrészt a központtal, ahonnan az országos vasúti és távolsági buszhálózat is elérhető.Az ingatlan bemutatásaFőépület: Nettó 120 m²-es, 4 szobás, téglaépítésű, földszintes ház.Telek: 1136 m², rengeteg lehetőséggel kertészkedésre vagy egyéb tevékenységre.Extrák: Szerelőaknás garázs, különálló, üzletként is hasznosítható 14 m²-es épületrész, tárolók, valamint állattartásra alkalmas fedett, zárható területek.Állapot: Vegyes, de a lakóépület részei lakható, kielégítő állapotúak. Fűtése gázcirkóval és radiátorokkal megoldott, a kéményrendszer lehetőséget biztosít kandalló vagy cserépkályha beépítésére is.Kiknek ajánljuk?- Családoknak: Akik szeretik a tágas tereket, a kert adta szabadságot és a természet közelségét.- Vállalkozó szelleműeknek: Az üzlethelyiség és a nagy melléképületek kiváló lehetőséget adnak műhely, iroda vagy egyéb vállalkozás kialakítására otthoni környezetben.- Hobbistáknak: Az 1100+ négyzetméteres telek és a tárolókapacitás szinte bármilyen hobbitevékenységnek helyet ad.Ne érje be egy átlagos házzal, ha egy komplett birtokot is kaphat! Töreki csendjében egy olyan otthon vár, ahol a munka, a pihenés és az alkotás is elfér egymás mellett. A Diófás úti ingatlanban megvan a potenciál, hogy az álmai otthonává váljon – jöjjön el, lássa meg benne a lehetőséget, és rakja le az új alapokat!Ár: 55.000.000 FtReferencia szám: H507569Besorolás: lakóingatlan, családi házÉpítés módja: téglaTelek méret: 1136 nmNettó méret: 120 m²Bruttó méret: 180 m²Belmagasság: 270 cmSzobák száma: 4Fürdőszobák: 1Külön álló wc-k: 1Terasz: nincsErkély: nincsSzintszám: földszintesFűtés: gáz cirkó, radiátorÉpítés éve: 1970Tájolás: DKözút burkolata: aszfaltozottUtcafronti szélesség: 20 mPince: nincsTároló: vanGarázs: vanNyitott beálló férőhely: kb. 2Állapot- ingatlan: átlagos- ház/homlokzat állapota: átlagos- szigetelés: nincs- nyílászárók: műanyag- tető: eredeti cserép- burkolás, festés: 10+ évesKözművek- víz: bekötve + fúrt kút- gáz: bekötve- villany: bekötve, - x -A- csatorna: bekötveHelyiséglista- Előszoba - 12 nm- Nappali-konyha - 24 nm- Hálószoba - 8 nm- Hálószoba - 21 nm- Hálószoba - 18 nm- Fürdőszoba, wc - 6 nm- Háztartási helyiség - 6,5 nm- WC - 1 nm- Tároló - 25 nm- Üzlet - 14 nm- Garázs - 20 nm- Egyéb helyiség - 12 nm- Egyéb helyiség - 12 nmKeressen bizalommal!(A képek között mesterséges intelligenciával készített képek is vannak, amik szemléltetik, hogy potenciálisan mit lehetne kihozni az adott helyiségekből, az ingatlanból.)