Keresi a tökéletes egyensúlyt a belváros közelsége és a zöldövezeti nyugalom között? MEGTALÁLTA! Budapest XIV. kerületének legkedveltebb, frekventált, mégis rendkívül csendes, fás-parkos részén eladó egy kiváló elrendezésű, azonnal költözhető otthon.A képek között NEM szerepelnek sem látványtervek, sem AI módosított képek! Köszöntöm a valóságban! :) A lakás legfőbb jellemzői:Alapterület / Elosztás: 67 m2, 3 szobás lakás, amely egy hatalmas, kényelmes és tágas nappali-étkezőből, valamint két különnyíló hálószobából áll. Ilyen típúsú lakás nagyon ritkán kerül piacra a környéken! Az étkező és szoba közötti fal gipszkartonból készült, süllyesztett tolóajtóval záródik, könnyen összenyitható. Fényár és szellőzés: A lakás kétoldali tájolású, így a nap folyamán valahol mindig besüt a nap. A kétirányú ablakoknak köszönhetően pillanatok alatt, rendkívül jól átszellőztethető.Elhelyezkedés (Magasföldszint): Bár hivatalosan földszinti, egy rövid lépcsősoron kell felmenni, így valójában magasföldszinti érzetű. Hatalmas előnye, hogy az ablakok alatt nincs eljárás, így a lakás teljesen privát, nem látnak be az utcáról.Praktikum felsőfokon: A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A konyhában és a fürdőszobában is nagy ablakok vannak, így mindkét helyiség világos és jól szellőzik. A lakáson belül egy kamra/háztartási tároló és beépített szekrények könnyítik meg a tárolást.Műszaki állapot és felújítások – amire már nem kell költenie:Korszerű fűtés: A fűtést és a meleg vizet gáz-cirkó rendszer biztosítja. A gázkazán 2 éve lett beépítve, a kéménybélelés és a modernizáció ezzel egy időben hivatalosan megtörtént. A lakásban a radiátorok is ki lettek cserélve.Elektromos hálózat: A villanyvezetékek részben megújultak: a konyha és a fürdőszoba (ahol a nagy fogyasztású gépek működnek) teljesen újra lett vezetékezve.Nyílászárók: Az ablakok modern, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. A belső ajtók szintén újak, a bejáratnál pedig egy robusztus biztonsági ajtó garantálja a nyugalmat.A társasház és a környezet:Gondoskodó lakóközösség: A társasház jó állapotú, túl van a villanyhálózat korszerűsítésen és a strang cserén. Tiszta és rendezett közös terek jellemzik. A 15 000 Ft-os közös költség tartalmazza a felújítási alapot is – a ház megbízottjai folyamatosan szépítik, karbantartják az épületet.Extra tároló: A lakáshoz tartozik egy száraz, kiválóan használható pincehelyiség/tároló a ház alatt és egy közös kerékpár- vagy babakocsitároló a földszinten.Parkolás: A ház körül a parkolás kifejezetten könnyű, mindig van szabad hely.Infrastruktúra és lokáció – Minden karnyújtásnyira:A lakás elhelyezkedése a XIV. kerület egyik legnagyobb előnye: a zöldövezeti nyugalom mellett a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatás sétatávolságra megtalálható.Pár perces sétatávolságon belül: Kisebb élelmiszerüzletek, pékség, gyógyszertár, posta, valamint kiváló óvodák és iskolák is elérhetőek, így a napi ügyintézéshez autóba sem kell ülnie.Kiváló bevásárlási lehetőségek a közelben: Néhány perc alatt elérhető a közeli Lidl, valamint a Nagy Lajos király úti és a Fogarasi úti nagy Tesco is, melyek bőséges lehetőséget biztosítanak a nagyobb bevásárlásokhoz.Zseniális tömegközlekedés:A házhoz rendkívül közel található villamosvonalak (pl. a 3-as és 62-es villamos) révén a város kulcspontjai villámgyorsan elérhetőek.A közeli busz- és trolijáratokkal percek alatt kényelmesen megközelíthető az M2-es (piros) metró Örs vezér terei vagy Pillangó utcai megállója, valamint az M1-es (kisföldalatti) Mexikói úti végállomása is. Innentől a belváros mindössze 10-15 perc!Kikapcsolódás és sport: A környéken számos gondozott park (pl. a Pillangó park vagy a Varga Márton park) és sportolási lehetőség nyújt tökéletes helyszínt a sétákhoz, futáshoz vagy a gyerekekkel való játékhoz. A Bosnyák téri piac is gyorsan elérhető, ha friss, háztáji árura vágyik.Ez a lakás tökéletes választás, ha nem akar kompromisszumot kötni a zöldövezeti nyugalom és a kiváló városi közlekedés között. Jöjjön el, szeressen bele, és költözzön be akár azonnal!Iránymutatásért, megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!