Hagyomány és Modernitás egy tető alatt!Fantasztikus panorámával a Város legszebb pontján... kivételes ajánlat!Marcali szőlőhegyen közel a Nagy pincéhez eladó ez a kivételes Balatoni panorámával és Exkluzív kialakítással rendelkező házikó. Az ingatlan kb 80m2 hasznos alapterülettel rendelkezik 3szinten... a beépített tetőtérben világos hálószoba és gardrób, a földszinten előtér és egy nagy hálószoba kilátóterasz kapcsolattal... a szuterénszinten hangulatos borospince, fürdőszoba káddal és WC-vel és egy csodás nappali Amerikai konyhával és fedett terasszal.Jól átgondolt terek, beépített szekrények, nagy tárolók, minőségi burkolatok kívül és belül egyaránt, autentikus fafödém és lépcső.. Az épület teljes tégla falazatú és teljeskörű felújításon esett át tetőtől a talpáig :) Nyílászárók, külső hőszigetelés, új tető, áram, viz, szennyvíz hálózat, klímák, 120l-es villanybojler, központi fűtés fa tüzelésű kandallóval, igényes felszerelt konyha. Közművek: viz, áram (2x32A), saját szennyvíz tartály.A telek Keleti tájolású és két út kapcsolattal is rendelkezik 1300m2, pontosan kimért telekhatárokkal, fatárolóval, kiskerttel és saját térkövezett parkolóval, valamint kb 1/3 részben körbekerített!Kivételes ajánlat egy nyugodt helyen, a Város felett! Az ingatlan Zártkert besorolású és művelés alól kivont, igy azonnal megvásárolható kifüggesztés nélkül. Az épület gazdasági épület besorolású igy hitelre nem vásárolható meg! Keressen a részletekértTradition und Moderne unter einem Dach!Mit fantastischem Panorama in bester Lage der Stadt... ein außergewöhnliches Angebot!Im Weinberg Marcali nahe Nagypince steht dieses exklusive Design-Cottage mit außergewöhnlichem Balaton-Panorama zum Verkauf. Das Anwesen bietet ca. 80 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein helles Schlafzimmer und einen großen Einbauschrank, im Erdgeschoss befinden sich ein Flur und ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einer Aussichtsterrasse... im Untergeschoss befinden sich ein gemütlicher Weinkeller, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein wunderbares helles Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und überdachter Terrasse. Durchdachte Raumaufteilung, Einbauschränke, großzügige Stauräume, hochwertige Innen- und Außenverkleidung, authentische Holzdecke und -treppe... Das Gebäude ist massiv aus Ziegelstein und wurde von Grund auf saniert: neue Fenster, Wärmedämmung, neues Dach, Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss, Klimaanlagen, 120-Liter-Elektroboiler, Zentralheizung mit Kaminofen und eine modern ausgestattete Küche. Anschlüsse: Wasser, Strom (2x32A), eigener Abwassertank.Das nach Osten ausgerichtete Grundstück mit 1300 m² verfügt über zwei Straßenanschlüsse, exakt vermessene Grundstücksgrenzen, einen Holzschuppen, einen kleinen Garten und einen privaten, gepflasterten Parkplatz. Etwa ein Drittel des Grundstücks ist eingezäunt!Ein außergewöhnliches Angebot in ruhiger Lage oberhalb der Stadt! Das Grundstück ist als geschlossener Garten klassifiziert und wird nicht mehr bewirtschaftet, daher kann es ohne vorherige Ankündigung sofort erworben werden. Weitere Informationen finden Sie hier.Marcali egy kedves kisváros kiváló lokációban a Balatontól 13km távolságra mindenhez közel… Keszthely,Hévíz, M7 autópálya 20 percen belül elérhető. Igazi rendezett Somogyi városka, dombokkal, szőlőbirtokokkal, szép kilátással a Balatoni hegyekre. Termálfürdő, megújult városközpont, éttermek, boltok,kórház, iskolák, közigazgatás… élhető település egész évben. Jól megfér egymás mellett mindenki és jelentős a német lakosság aránya is. Csendes kisváros, jó közbiztonsággal.. és ingyenes parkolással :)Sportcsarnok, konditermek, uszoda. Túrázási lehetőség kutyával vagy bringával, de a horgászok is megtalálják számításunkat.Somogyi életérzés a Balaton lábánál.PIRODÁNK MARCALIBAN TALÁLHATÓ,AHOL TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET!NÉMET, OLASZ és ANGOL NYELVTUDÁSUNKNAK KÖSZÖNHETŐEN NYITOTTAK VAGYUNK A KÜLFÖLDI ÜGYFELEK FELÉ IS,KÜLFÖLDI PARTNERKAPCSOLATTAL ÉS HIRDETÉSI FELÜLETEKKEL RENDELKEZÜNK. ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY, JOGI HÁTTÉR,LAKOSSÁGI ÉS VÁLLALATI ÉRTÉKBECSLÉS! KERESSEN MINKET!