ÉLJEN A VARÁZSLATOS MARINA PARTON, A DUNA MELLETT!XIII. Kerület legszebb és leghangulatosabb részén kínálom eladásra ezt a minden szempontból kitűnő adottságú, TERMÉSZETKÖZELI, értékálló, fényárban úszó Otthont, mindössze 1 perc sétára a Dunától.BEFEKTETÉSNEK is tökéletes választás!Bérlővel és bérlő nélkül is megvásárolható!Folyamatos értékállóság és érték növekedés, garantált kiadhatóság jellemzi a környéket.Nagy méretű erkély és óriási terasz- füves kert is tartozik hozzá!DÉLI tájolásának köszönhetően egész nap napfényes, világos, mely igazán lélekemelő.Légkondicionált.Oldalról részlegesen látni a Dunát is.Tulajdoni lapon 72 nm-es az ingatlan, a gyakorlatban:Lakás: 47.5 nm + terasz 45.5 nm, erkély 9.5 nm, kert: 34.5 nmPARKOLÁS: 1 db teremgarázshely beálló, melynek megvásárlása kötelező. Ár: 8 M FtBÚTOROK: Szintén a vételár részét képezi az összes bútor, csupán a tv-t leszámítva.A konyha gépesített, mosogatógépet is tartalmaz.A lakás remek elrendezésű, amerikai konyhás nappali, külön nyíló hálószoba, zuhanyzós és kádas fürdőszoba, wc, erkély, terasz.A terasz egy része kert, az új füvesítésről bónuszként a tulajdonos fog gondoskodni az új lakó számára. A fűtés házközponti, egyedi mérős. Az árnyékolást alumínium redőnyök biztosítják.BIZTONSÁG: A társasházban biztonsági porta szolgálat működik, közösségi térrel és tágas, gyönyörűen rendben tartott és gondozott, virágokkal tarkított zárt kerttel rendelkezik.Ezen felül a lakás riasztó berendezéssel is felszerelt!LOKÁCIÓ: FANTASZTIKUS !! A Dunától pár lépés távolságra található az ingatlan.Rendkívül hangulatos, egyszerre csendes és életteli. Ember (minden séta távolságnyira), - állat (a kutyusokra is több szempontból is gondoltak, külön illemhelyek és futtató is rendelkezésre áll) - növény barát (rengeteg új fa is ültetésre került).Minden megtalálható a közelben és minden karnyújtásnyira!Bevásárlóközpont, rengeteg üzlet, étterem, kifőzde, pékség, kávézó. cukrászda, sportolási lehetőségek, játszótér, egészségügyi intézmények...stb.Tömegközlekedés:- Busz (4–6 perc séta): Úszódaru utca / Dagály fürdő megálló – 15, 120, 32, 105, 210 járatok- Metró (M3 – kb. 8–10 perc): Forgách utca vagy Gyöngyösi utca megálló- Villamos (kb. 13–17 perc): 1-es villamos az Árpád hídnál- Több irányba induló járatok, könnyen kombinálható közlekedési lehetőségek- Gyors bejutás a belvárosba és a főbb üzleti csomópontokhozKözlekedés autóval- Gyors kihajtás a Váci útra, Budapest egyik fő közlekedési tengelyére- Az Árpád híd néhány percen belül elérhető, így könnyű átjutás Budára- Közvetlen kapcsolat az M0-ás körgyűrű és az autópályák felé- Belváros autóval kb. 15–20 perc alatt megközelíthető (forgalomtól függően)- Könnyen elérhető irodafolyosó (Váci út) és üzleti negyedekAz ingatlan rövid időn belül birtokba is vehető.Energetikai tanusítvány rendelkezésre áll.Várom megtisztelő hívását,