Balatonmáriafürdő szívében, egy új építésű lakás várja Önt, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal.Ez a 44 nm alapterületű ingatlan, ahol a prémium kivitelezés minden részletében megmutatkozik. Az amerikai konyhás nappali világos és barátságos teret biztosít, ahol a családi együttlétek és a baráti összejövetelek egyaránt felejthetetlen élményeket nyújtanak. A lakás erkélyéről, amely 7.55 nm nagyságú, csodálatos tóra néző kilátásban gyönyörködhet, így minden reggel egy új nap kezdete, mely különleges élményt nyújt. Kivételes elhelyezkedésű lakás, mindössze 10 méterre a Balaton partjától. A már teljesen beépült környezetnek köszönhetően a jövőben nem várható további beépítés vagy építkezés, így a nyugodt, zavartalan környezet és a lokáció exkluzivitása hosszú távon is megmarad.Műszaki tartalom:-Alapozás:kútalapok-Lábazat: egyedi vasalt talplemez-Vasbeton szerkezet: Statika alapján kirajzolt tartópillérek a tervben kiírt beton minőséggel és vasszerkezettel-Főfalak: 30cm LeierTherm / Bakonytherm / Wienerberger tégla, kézi keverésű falazó habarccsal ill.vakolattal, lakások közötti falak 20cm Silka hangátló falazattal-Válaszfalak:10cm Ytong (vagy annak megfelelő minőségű) tégla, hozzá tartozó ragasztóval, illeszkedési pontoknál üvegszövet hálóval, ragasztóval behúzva-Födém: Statika alapján szintenként kiírt vasszerkezetű monolit betonfödémek statikai leírásban meghatározott betonminőséggel-Tetőfedés: Fa födémszerkezet, korcolt lemezfedéssel, hófogokkal, lapostetős részeken EVA 35-ös párazáró réteggel illetve Bauder U15ös PVC fólia borítással -Bádogozás: ereszcsatorna íves festett acél -Lábazati szigetelés: 8cm ’Új ház Centrum’ lábazati szigetelés-Falak szigetelése: 15cm ’Új ház Centrum’ homlokzati szigetelés -Zárófödém szigetelése: 20cm vastag Új ház centrum lépésálló szigetelés-Aljzat szigetelés: Földszinten 10cm, felső szinteken 5cm lépésálló ’Új ház Centrum’ szigetelés-Aljzatbeton: Gépi estrich aljzatbeton, -Szinezés: ’Újház’ színezett nemes vakolat (világos szín)-Lábazat színezés: ’Újház Gránit’ műgyanta Gépészet:-Fűtés/ Klíma: Lakásonként Wifi-ről vezérelhető infra padlófűtés, valamint lakásonként Midea márkájú hőszivattyús rendszerű szintén internetről vezérelhető Klíma-Vízszerelés: Víz alapszerelés, építész terv alapján kialakított kiállásokkal -Villanyszerelés: Villany alapszerelés, műanyag csövezéssel, lakásonkénti kapcsolószekrénnyel, helyiségenként max. 2-5 konnektor kiállással illetve 2 villany kapcsolási lehetőséggel, kábel TV, internet kiállással, -Nyílászárók: Marshall PR OC AC 5-6 kamrás 74mm- vastag profilszerkezetfehér színben (k=0.7) 3 rétegű üvegezéssel -Korlátok: Acél zártszelvény szerkezetű, pálcás korlátok, pórszórt felületkezeléssel-Lift: Schindler márkájú 6 személyes felvonóTereprendezés: Kocsibeállók illetve a járdák Leier Piazza térkő vagy annak megfelelő burkolattal, a füves területeken 3-5cm friss humusz elegyengetve.A lakások fűtéskész állapotban kerülnek átadásra, melynél a kulcsrakész állapothoz szükséges még elvégezni a falak glettelését, festését, a villanyszerelvények felszerelését, a szaniterek felhelyezését a burkolást illetve a beltéri ajtók beszerelését. A hirdetésben szereplő bútorozott képek AI-al készültek, és az ingatlan árát a bútorok nem tartalmazzák .Bízom benne, hogy ez a különleges ingatlan felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolok minden kérdésére. Az ingatlanpiac dinamikusan változik, így érdemes mihamarabb lépnie, hogy Ön is részese lehessen ennek a csodálatos életstílusnak. Kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hogy segítsem Önt a legjobb döntés meghozatalában.