ÖRÖKPANORÁMÁS, NAPSÜTÉSES, BELSŐ KÉTSZINTES OTTHON A XII. KERÜLETBEN – A MOM PARK KÖZELÉBEN!Buda egyik legkedveltebb részén, a MOM Park közvetlen szomszédságában eladó egy rendkívül hangulatos, déli fekvésű, belső kétszintes lakás, lenyűgöző örökpanorámával a Sashegyre, a Gellért-hegyre és a Svábhegyre.Az ingatlan egy csendes, zöldövezeti, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben található. A rendezett, 1932-ben épült társasház, tető szerkezetileg és műszakilag is kiváló, felújított állapotban van – látszó gerendái és formai adottságai miatt igazi, meleg „fészek” hangulatot teremt a felső szinten. FŐBB JELLEMZŐK & ALAPTERÜLETMéret: Nettó 93 m² (Tulajdoni lap szerint bruttó 100 m²)Emelet: 3. emelet (lift nincs – garantált a napi fittség!)Tájolás: Déli fekvésű – egész nap világos és napfényesKomfort: DuplakomfortosÁllapot: Tehermentes, 2005-ben teljes körű gépészeti és esztétikai felújításon esett át (cirkófűtés kiépítése)Mérőórák: Egyedi víz-, gáz- és villanyóra ELRENDEZÉS & BELSŐ TEREKALSÓ SZINT (kb. 40 m²):Tágas, világos nappali és konyhaZuhanyzós fürdőszoba – különlegességként beépített kutyus lábmosó zuhannyal!4 m²-es erkély, ahonnan a panoráma a nap minden szakában páratlan élményt nyújt.FELSŐ SZINT (beépített tetőtér):Különleges hangulatú, tágas \"zegzugos\" szoba2 félszoba, amelyek igény szerint könnyedén egybenyithatók, így a tér rugalmasan alakíthatóMásodik, kádas fürdőszoba MŰSZAKI ÉS EGYÉB ADATOKHűtés-fűtés: ;Gázkazán fűtés klímaberendezés az alsó szinten kiépítve (a felső szintre is egyszerűen bővíthető).Tárolás: A lakáshoz saját, zárható pincerekesz tartozik.Parkolás: Utcán, fizetős övezetben (kerületi lakossági engedéllyel kedvezményes/ingyenes). LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYÉKA környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő:MOM Park 2 perc séta: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, mozi és szolgáltatások karnyújtásnyira.Kiváló közlekedés: Tömegközlekedéssel (több busz- és villamosjárat) a belváros és a csomópontok percek alatt elérhetők.Kellemes, zöld, biztonságos és értékálló környék.Ez az ingatlan ideális választás családoknak, pároknak vagy értékálló befektetést keresőknek egyaránt! Megtekintésért és további információért keressen bizalommal, akár hétvégén is!