Kiadó a Kis-Sváb-hegy lábánál, egy folyamatosan karbantartott, felújított villaépület harmadik szintjén található, különleges adottságokkal rendelkező tetőtéri lakás!Az otthon egyik legnagyobb értéke a páratlan budai panoráma: a lakásból a Budai Vár, a Citadella és a Rózsadomb látványa egyaránt élvezhető. Mindez egy közel 1200 nm-es, gondozott, ősfás kerttel és kiváló, mégis nyugodt lokációval egészül ki.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI* A négyszobás tetőtéri lakás tágas, jól alakítható terekkel rendelkezik, így családok, párok vagy akár otthoni munkavégzéshez külön dolgozószobát keresők számára is ideális választás.* Az ingatlan központi élettere világos, kellemes hangulatú, belmagassága eléri a 3 métert, ezért a tetőtéri kialakítás ellenére is kifejezetten tágas térérzetet biztosít.* A különleges panoráma a mindennapok természetes részévé válik: a reggeli kávé vagy az esti pihenés közben a Budai Vár, a Citadella és a Rózsadomb látványa teremti meg az otthon egyedi hangulatát.* A komfortos hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma gondoskodik.* A lakás fűtését vadonatúj, energiatakarékos Bosch kondenzációs gázkazán biztosítja.* Az ingatlan további fejlesztése, kialakítása és berendezése megállapodás tárgyát képezheti, így az otthon a leendő bérlő egyedi igényeihez is igazítható.IRODÁNAK VAGY ÜZLETI CÉLRA IS IDEÁLISA lakás nemcsak otthonként, hanem irodaként, rendelőként, stúdióként vagy egyéb üzleti célra is kiválóan használható, és ilyen célú bérlésre is lehetőség van. A négy különböző funkcióra alakítható helyiség, a tágas központi tér, a reprezentatív villaépület, a kényelmes parkolás és a Széll Kálmán tér közelsége egyaránt ideális feltételeket biztosít ügyfélfogadáshoz vagy nyugodt irodai munkavégzéshez. Az ingatlan további kialakítása és berendezése ebben az esetben is a bérlő igényeihez igazítható.VILLAÉPÜLET ÉS KERT* A lakás egy elegáns, felújított és folyamatosan karbantartott villaépület harmadik szintjén helyezkedik el.* Az épülethez közel 1200 nm-es, gondozott, ősfás kert tartozik, amely ritka nyugalmat és természetközeli környezetet kínál ilyen központi budai elhelyezkedés mellett.* A kert kellemes lehetőséget biztosít pihenésre, kikapcsolódásra, miközben az ingatlant a város zajától elzárt, zöld környezet veszi körül.PARKOLÁS* A parkolás az épülethez tartozó kerten belül is megoldható.* További gépkocsik számára a környező közterületeken díjmentes parkolási lehetőség áll rendelkezésre.KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS* Az ingatlan elhelyezkedése kivételes: a Kis-Sváb-hegy természetközeli nyugalma mellett a budai belváros legfontosabb csomópontjai gyalogosan is könnyen elérhetők.* A Széll Kálmán tér, a Városmajor, a Déli pályaudvar és az M2-es metró mindössze néhány perces sétára található.* A környéken éttermek, kávézók, üzletek, iskolák és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások széles választéka érhető el.* A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően a belváros és Budapest további részei gyorsan és kényelmesen megközelíthetők.Ez az ingatlan azok számára jelent különleges lehetőséget, akik nem szeretnének választani a zöld, csendes környezet és a központi elhelyezkedés között. A budai panoráma, az ősfás kert, a villaépület eleganciája és a négyszobás lakás alakítható terei otthonként és üzleti célra egyaránt ritka lehetőséget kínálnak.Bérleti díj: 585.000 Ft + ÁFA/hóSzemélyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal.