Gyenesdiás központi, mégis nyugodt és családias részén kínálunk megvételre egy 1212 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező építési telket.A település központja mindössze néhány száz méterre található, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások kényelmesen, rövid távolságon belül elérhetők: gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, éttermek, üzletek, iskola és óvoda egyaránt a közelben találhatók. A Balaton, valamint Gyenesdiás kedvelt szabadidős és turisztikai lehetőségei szintén könnyen megközelíthetők.A környezet kifejezetten igényes és folyamatosan fejlődő: az újonnan aszfaltozott utcát nívós, új építésű családi házak és rendezett szomszédság jellemzi.A telek teljesen sík, tiszta és füvesített. Ez az építkezés előkészítése előkészítése során jelentős költség- és időelőnyt jelenthet.Teljes közműellátottságAz ingatlan összközműves, a víz-, villany-, gáz- és csatornahálózat kiépítve, a telekre bekötve rendelkezésre áll.Építési lehetőségekA telek Lke-1 besorolású , 30%-os maximális beépíthetőséggel.A 1212 m²-es telekméret és az optimális, 19méteres utcafront kiváló adottságokat biztosít egy nagyvonalú, modern lakóingatlan megvalósításához.A telek ideális lehet egy kiemelkedő alapterületű prémium családi ház megépítésére, tágas kerttel, nagy teraszokkal, medencével és magas színvonalú kültéri élettérrel.Beruházók számára is különösen érdekes lehet, mivel a szabályzási terv alapján 2 lakóegység , ikerház építésére is alkalmas a terület , így prémium lakóingatlan-fejlesztés megvalósítására is kiváló lehetőség.Főbb paraméterek• 1212 m²-es építési telek• Lke-1 övezeti besorolás• 30% maximális beépíthetőség• 19 méteres utcafront • max. 6,0 m épületmagasság• min. 50% zöldfelület• Új beépítés szabadon álló lehet.• Előkert: kialakult vagy legalább 5 m. • víz, villany, gáz és csatorna a telekre bekötve• teljesen sík, tiszta, füvesített terület• újonnan aszfaltozott utca• nívós, új építésű családi házakkal körülvett környezet• rendezett szomszédság• központi, mégis családias elhelyezkedés• gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek, éttermek, iskola és óvoda a közelben• saját célú prémium otthon vagy beruházás számára egyaránt kiválóAz ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdonostól azonnal megvásárolható.Egy olyan telek, ahol a központi elhelyezkedés, a nyugodt családias környezet, a teljes közműellátottság és a kedvező építési lehetőségek egyszerre vannak jelen.Az építési lehetőségek a hatályos helyi építési szabályzat és szabályozási terv alapján értelmezendők; a konkrét építési program kialakítása tervezői egyeztetést igényel.Amennyiben felkeltettem érdeklődését , várom hívását !