Budapest 03. kerületének Hegyoldal városrészében kínáljuk eladásra ezt a kivételes telek lehetőséget, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthon megépítését tervezik, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. A telek nagysága 1466 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít álmai házának megvalósításához. A terület lakóövezeti besorolású, ami garantálja a nyugodt, családias környezetet, távol a város zajától, de mégis közel mindenhez, amire szüksége lehet. A telek elhelyezkedése páratlan panorámát kínál, amely a közeli hegyekre és a zöldellő tájra néz. A természet közelsége nemcsak a szemet gyönyörködteti, hanem számos lehetőséget is biztosít a szabadidős tevékenységekhez, mint például túrázás, kerékpározás vagy akár piknikezés. A környék biztonságos és csendes, így ideális választás lehet családok számára, akik a városi élet előnyeit és a természet nyugalmát egyaránt keresik. Közlekedési szempontból a telek kiváló helyen fekszik, könnyen megközelíthető autóval, valamint a tömegközlekedési lehetőségek is jól kiépítettek. A közelben található buszmegálló igy a belváros és a környező kerületek gyorsan elérhetők a mindennapi ingázás is egyszerű és kényelmes. A közeli közparkok és játszóterek pedig ideális helyszínt kínálnak a gyermekek számára, ahol biztonságosan játszhatnak és fejlődhetnek. Ez a telek tehát nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát egy olyan környezetben, amely minden szempontból ideális. Amennyiben bármilyen kérdése lenne a telekkel vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felvenni a kapcsolatot velem. Szívesen állok rendelkezésére. A telekre elkészült egy 4 lakásos,(2db 70nm-es nappali+2 háló, + 2 belső kétszintes nappali+4 hálós)+ teremgarázsos, liftes társasház tervei, melyet a vétel ár tartalmaz. Jelenleg a telken egy bontásra váró épület van, melynek bontásában a tulajdonos együttműködik!További információért várom hívását!Főbb paraméterekTelek mérete: 1466 m²Övezet: Lke-2/SZ-N3Beépíthetőség: 15% (k 20%)Szintterületi mutató: általános 0,4 + parkolási 0,2Minimum zöldfelület: 75% (k 65%)Legnagyobb épületmagasság: 7 m (k 5 m)Legnagyobb homlokzatmagasság: 6,5 m