TIHANYI NYARALÓ 1338 M²-ES TELKEN, A BALATON KÖZELÉBEN Tihany déli részén, a Kopaszhegy déli–keleti lejtőjén, a Halásztelep kialakult üdülőkörnyezetében található ez a kétszintes nyaraló, 1338 m²-es, fás-zöld telekkel. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nyugodt fekvés és a Balatonhoz közeli elhelyezkedés: a ház csendes, zöld környezetben áll, miközben a part, a strand és a THE vitorláskikötő rövid sétával elérhető. A nagy telek, a remek lokáció és a jól használható beosztású épület, együtt olyan adottságokat kínálnak, amelyek saját nyaralóként és későbbi továbbfejlesztés alapjaként is értékessé teszik az ingatlant.A nyaraló: Az 1980-as években, típusterv alapján épült, tégla szerkezetű épület két szinten összesen 62 m² nettó lakóterületet kínál, amelyhez további 31 m² terasz és emeleti erkély kapcsolódik.A földszinten 22,8 m2-es nappali-konyha, 2 m2-es zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, előszoba, lépcső és 25 m2-es terasz található. Az emeleten három különálló kisebb szoba (6, 7 és 5 m2 alapterületűek), társalgó és egy 6,2 m2-es erkély kapott helyet. (belmagasság: a földszinten 238 cm, az emeleten 288 cm)Optimális beosztás: a három különálló szoba lehetővé teszi, hogy a családtagok vagy vendégek számára is elkülönülő pihenőhelyek álljanak rendelkezésre, míg a földszinti nappali-konyha és a tágas terasz közös térként szolgál.Az épületet tulajdonosai folyamatosan karbantartották, a szükséges javításokat és cseréket elvégezték. Néhány homlokzati nyílászáró már korszerű, hőszigetelő műanyag szerkezetre lett cserélve, az emeleten pedig klíma is rendelkezésre áll.A ház műszaki és esztétikai korszerűsítést igényel, ami ugyanakkor lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos a saját igényei és ízlése szerint alakítsa tovább.A telek és a környezet: A 1338 m²-es telek az ingatlan egyik meghatározó értéke. A fás, zöld kert és a kissé lejtős terep természetes környezetet ad a háznak, miközben a telek mérete lehetővé teszi, hogy ne csupán az épület, hanem maga a kert is a nyaralás szerves része legyen.A telek 32 méteres utcafronttal rendelkezik, hátsó részén mintegy 39 méterre szélesedik ki. A térkövezett autóbeállón több személyautó parkolása is megoldható.A telek az Üh-1 jelű hétvégi házas üdülőövezetbe tartozik. A helyi szabályozás szerint legfeljebb két üdülőegységet magában foglaló épületek elhelyezésére szolgál. A legnagyobb beépíthetőség 10 %, de max. bruttó 120 m2, a legnagyobb épületmagasság 5 méter, a minimális zöldfelületi arány pedig 80 %. A meglévő épület bővítése, illetve a telek későbbi építészeti továbbgondolásának lehetősége is adott. A lejtős terep több szint kialakítását, illetve a terephez illeszkedő támfalgarázs megoldását is lehetővé teszi.Közművek: víz, villany és csatorna bevezetésre került, gáz a telken belül érhető el.A térkövezett autóbeállón több személyautó kényelmes parkolása biztosított. Lokáció: A Halásztelep ezen része azért szerethető, mert nem kell választani a nyugodt, zöld környezet és a Balaton közelsége között. A ház egy csendes, aszfaltozott utcában található, miközben a tópart és a kikötő néhány perc alatt elérhető. A Balaton és Tihany fontosabb pontjai gyorsan megközelíthetők: Plage18 strand és a THE vitorláskikötő kb. 500 m, rév 1,1 km, faluközpont, Apátság kb. 2,5 km távolságra érhető el, buszmegálló 500 m.Az ingatlan a tulajdoni lap szerint belterület, „kivett hétvégi ház, udvar” megnevezésű, tehermentes és gyorsan birtokba adható. Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Látogasson el http://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra. Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra http://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 !A hirdetés szövege egyedi tartalom, annak részbeni vagy teljes másolása kizárólag a hirdető előzetes írásos engedélyével lehetséges. Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő