Budapest közelsége, természetközeli környezet, tágas életterek és olyan kültéri adottságok, amelyek valóban különlegessé teszik ezt az otthont.Mogyoród Budapesthez közelebb eső részén, az Oxigén Lakópark rendezett, igényes környezetében kínálunk megvételre egy különleges, új építésű otthont, amely nettó 190 m²-es lakótérrel, 4 szobával, saját kerttel, készülő medencével és egy közel 90 m²-es panorámás tetőterasszal kínál kiemelkedő életminőséget.Itt a tágas belső terek és a kültéri élettér szerves egységet alkotnak.A kert, a medence és a hatalmas tetőterasz együtt olyan lehetőségeket kínálnak, amelyek messze túlmutatnak egy hagyományos lakóingatlan adottságain.190 M² NETTÓ LAKÓTÉR – TÉR, KÉNYELEM, SZABADSÁGA nettó 190 m²-es lakótér lehetővé teszi, hogy minden fontos funkció kényelmes méretet kapjon, miközben az otthon megőrzi a modern, jól átgondolt kialakítás előnyeit.A 4 szobás elrendezés egy nagyobb család számára is kényelmes, ugyanakkor kellő rugalmasságot biztosít.A szobák közül az egyik akár:elegáns dolgozószoba,vendégszoba,gyerekszoba,vagy külön hobbitérfunkcióját is betöltheti.A közösségi terek kialakításánál a hangsúly a térérzeten, a természetes fényen és a kerttel, illetve a teraszokkal kialakított kapcsolaton van.A nagyméretű üvegfelületek természetes módon kapcsolják össze a belső tereket a kültérrel.SAJÁT KERT, MEDENCE ÉS KIALAKÍTÁS ALATT ÁLLÓ KÜLTÉRI ÉLETTÉRAz ingatlan egyik meghatározó értéke a saját kert, amelynek rendezése és kiépítése jelenleg is folyamatban van.A kert parkosított kialakítást és öntözőrendszert kap, valamint elkészül a saját használatú medence is.A cél egy olyan kültéri környezet kialakítása, amely nem egyszerűen egy kert a ház mellett, hanem az otthon természetes folytatása.A medence a nyári hónapokban a kert egyik központi eleme lehet: frissítő úszás, napozás, családi délutánok vagy kellemes esti kikapcsolódás – mindez közvetlenül az otthon részeként.A kert, a medence és a teraszok együtt egy valóban jól használható, igényesen kialakított kültéri életteret teremtenek.90 M²-ES PANORÁMÁS TETŐTERASZ – EGY KÜLÖN ÉLETTÉRAz otthon egyik leglátványosabb adottsága a közel 90 m²-es panorámás tetőterasz.Ez a méret már önmagában is ritka lehetőséget jelent.A tetőterasz kialakítható többek között:elegáns kültéri lounge-ként,nagyméretű étkezőként,napozó- és pihenőtérként,grill- és vendéglátó zónaként,pergolával kialakított árnyékos pihenőhelyként,vagy akár egy jacuzzi elhelyezésére is.Egy nyári vacsora, egy pohár bor naplementekor, baráti összejövetel vagy egyszerűen egy csendes reggeli – a terasz mérete lehetővé teszi, hogy mindez kényelmesen, egymástól jól elkülönülő zónákban kapjon helyet.Ez már nem csupán egy terasz, hanem egy további, szabadon alakítható élettér.AMIKOR A BELSŐ ÉS A KÜLTÉRI TÉR EGYÜTT ADJA AZ OTTHON ÉRTÉKÉTEnnél az ingatlannál érdemes nem kizárólag a négyzetmétereket nézni.A 190 m²-es nettó belső térhez saját kert, medence és közel 90 m²-es panorámás tetőterasz kapcsolódik.Ez az a kombináció, amely igazán különlegessé teszi az ingatlant.A hétköznapokban tágas és kényelmes otthonként működik, a nyári időszakban pedig a kert, a medence és a tetőterasz olyan plusz életteret biztosít, amelyhez kevés hasonló adottságú ingatlan kínál ilyen lehetőséget Budapest közvetlen közelében.KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOMA ház műszaki kialakításánál a korszerű energiafelhasználás, a komfort és a hosszú távú használhatóság egyaránt fontos szempont volt.Energiahatékony gépészetkorszerű hőszivattyús fűtési rendszerpadlófűtéshűtő-fűtő klímákH-tarifaelektromosautó-töltő kiépítésének előkészítéseHő- és hangkomfortA 37,5 cm-es Ytong falazat, a külső hőszigetelés és a háromrétegű üvegezésű nyílászárók hozzájárulnak a kedvező hőtechnikai tulajdonságokhoz.A lakások közötti szerkezetek kialakításánál a hangszigetelésre is kiemelt figyelem jutott.Minőségi műszaki részletekháromrétegű üvegezésű nyílászárókelektromos redőnyökszúnyoghálókolasz és spanyol burkolatokHansgrohe és Geberit szerelvényekLED- és lépcsővilágításhőszivattyús fűtéspadlófűtéshűtő-fűtő klímákH-tarifaelektromosautó-töltő kiépítésének előkészítéseA++ energetikai besorolásA műszaki koncepció egy korszerű, energiahatékony és kényelmes otthon kialakítását szolgálja.EGY HELY, AHOL MÁR KIALAKULT KÖRNYEZET VÁRJAAz Oxigén Lakópark egyik fontos előnye, hogy nem egy most születő, rendezetlen építési terület, hanem már kialakult, igényes lakókörnyezet.A modern építészet, a zöld környezet, a panorámás elhelyezkedés és a nyugodtabb életforma együtt olyan karaktert ad a környéknek, amelyet egyre többen keresnek Budapest közvetlen közelében.A presztízs itt nem hivalkodó – sokkal inkább a környezet minőségében, a térben és az életformában jelenik meg.A FORMA–1 KÖZELSÉGE – AKÁR MÁSODIK OTTHONKÉNT IS ÉRDEKESMogyoród egyik különleges adottsága a Hungaroring közelsége.A lokáció ezért olyan külföldi vásárlók számára is érdekes lehet, akik Magyarországon második otthont keresnek, vagy a Forma–1 Magyar Nagydíja miatt rendszeresen hazánkba érkeznek.Egy saját mogyoródi otthon számukra akár magyarországi bázisként is szolgálhat a versenyhétvégéken, miközben Budapest közelsége miatt az év többi részében is jól használható.MOGYORÓD – BUDAPEST KÖZELSÉGE, ZÖLDEBB ÉLETKÖRNYEZETA lokáció egyik legerősebb előnye, hogy Budapest gyorsan elérhető, miközben a mindennapok már nyugodtabb, zöldebb környezetben telhetnek.Kiváló lokáció, nyugodt környezetMogyoród csendes, zöld, kertvárosias részén, nyugodt lakókörnyezetben található az ingatlan. A főváros közelsége mellett a környék megőrzi a természetközeli, családias hangulatát, miközben az M3-as autópálya néhány perc alatt elérhető.???? Budapest autóval: forgalomtól függően kb. 20–30 perc???? Tömegközlekedéssel: a közelben buszmegálló, ahonnan a HÉV-állomás rövid úton elérhető???? H8 HÉV → Örs vezér tere: kb. 25–30 perc????️ Gödöllő: kb. 10–15 percIdeális választás azoknak, akik szeretnék Budapest közelségét, de egy nyugodtabb, zöldebb, kertvárosias környezetben képzelik el az otthonukat.A közelben a mindennapi élethez szükséges iskola, óvoda, üzletek, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható.KINEK LEHET KÜLÖNÖSEN JÓ VÁLASZTÁS?✔ azoknak, akik nagy, nettó 190 m²-es otthont keresnek✔ családoknak, akiknek fontos a 4 szobás kialakítás✔ akik kertet és medencét is szeretnének saját otthonuk részeként✔ akik értékelik a 90 m²-es panorámás tetőterasz adta lehetőségeket✔ otthonról dolgozóknak, akiknek fontos a külön munkatér✔ azoknak, akik szeretnek vendégeket fogadni✔ akik tágas kültéri életteret szeretnének✔ Budapesthez kötődőknek, akik zöldebb környezetre vágynak✔ második otthont keresőknek✔ külföldi vásárlóknak✔ Forma–1-rajongóknakA LEGFONTOSABB ADATOK EGY HELYENNETTÓ 190 M² LAKÓTÉR4 SZOBA90 M² PANORÁMÁS TETŐTERASZSAJÁT KERTSAJÁT HASZNÁLATÚ MEDENCE – KIÉPÍTÉS ALATTPARKOSÍTOTT KERT + ÖNTÖZŐRENDSZERKORSZERŰ HŐSZIVATTYÚS GÉPÉSZETPADLÓFŰTÉS + HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMAA++ ENERGETIKAI BESOROLÁSPANORÁMÁS ELHELYEZKEDÉSIGÉNYES, ZÖLD LAKÓPARKBUDAPEST KB. 8 PERCNEM CSUPÁN EGY NAGY OTTHON – HANEM EGY TELJES ÉLETTÉR.Egy hely, ahol a reggel a saját kertben indulhat, napközben ott a medence és a tágas kültéri tér, este pedig a 90 m²-es panorámás tetőteraszon folytatódhat az élet.190 m² belső tér. Saját kert. Medence. 90 m² tetőterasz. Panoráma. Budapest közelsége.Együtt olyan életminőséget adnak, amelyet nem egyszerű négyzetméterben mérni.Megtekintésért és további részletekért keressen bizalommal.--------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.-------------------------------------A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. Több ingatlan képeit is tartalmazzák, mert a projektben több lakás/ikerház is eladó. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.