Budapest XXII. kerületében, Baross Gábor-telep, kertvárosi övezetében kínálunk megvételre két független, modern, lapostetős ikerházfelet. A környék kifejezetten rendezett, új és újszerű ingatlanok által övezett, biztonságos utca.Önálló családi házas életérzés ikerházi áron! A két épületfél földszintje kizárólag a garázsnál és a háztartási helyiségnél csatlakozik egymáshoz, az emeleten pedig TELJESEN KÜLÖNÁLLÓAK!Nincsenek közös lakóterületi falak (sem a hálószobáknál, sem a nappalinál), így garantált a tökéletes áthallásmentesség, a maximális intim szféra és a zavartalan pihenés mindkét család számára.MŰSZAKI TARTALOM ÉS CSÚCSKATEGÓRIÁS ENERGETIKA:- Kezdés és Átadási időpont: Építkezés kezdete: 2026. augusztus vége Várható költözés: 2027. augusztus.- Falazat: Porotherm X-Therm Rapid külső téglából, belső Porotherm válaszfalakkal a maximális értékállóságért és hőszigetelésért.- Födém és Hűtés-Fűtés: Mindkét szinten monolit betonfödém, a födémbe integrált mennyezethűtés-fűtési rendszerrel, amit padlófűtés egészít ki.- A rendszert hőszivattyú működteti – garancia a minimális rezsiköltségre és a tökéletes komfortra télen-nyáron!- Nyílászárók: Prémium kivitelű, kívül antracit, belül fehér nyílászárók nagy üvegfelületekkel.„A” LAKÁS – GARÁZZSAL (5 Szoba + Garázs | 95,5 m² FSZT + 65,3 m² EMELET)- Vételár: 229 Míllió Ft (Telek mérete: 515 m2)- Földszint (Nettó 95,48 m² + 23,21 m² terasz):- Tágas, napfényes amerikai konyhás nappali-étkező (32,6 m²) közvetlen terasz- és kertkapcsolattal- Földszinti vendégszoba/dolgozószoba (10,64 m²)- Zárt garázs (24,08 m²) közvetlen lakáskapcsolattal- Előtér, szélfogó, fürdőszoba, háztartási helyiség/mosókonyha és praktikus kamraEmelet (Nettó 65,32 m² + 3,60 m² erkély):- 3 különnyíló hálószoba (12,7 m², 11,3 m², 10,8 m²)- 2 különálló fürdőszoba (6,7 m² és 4,0 m²)- Külön gardróbhelyiség- Panorámás erkély (3,6 m²)KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA:- Kelenföld vasútállomás / M4 metró: 40 perc alatt közvetlenül buszjárattal elérhető.- Autóval: Az M6 / M0 autópályák közelsége révén a városhatár és a környező bevásárlóközpontok (pl. Campona) perceken belül megközelíthetőek.- A korai vásárlási fázisban még lehetőség van a belső burkolatok, szaniterek és igény szerint a válaszfalak finomhangolására is!Abszolút friss megbízás a piacon!Keressen bizalommal a részletes tervekkel és a személyes megtekintéssel kapcsolatban!