Kiváló elhelyezkedés, praktikus alaprajz, kedvező fenntartási költség és azonnal hasznosítható befektetési lehetőség!Érd egyik legkeresettebb, központi részén eladó egy 57 m²-es, 1. emeleti, két szobás panellakás, rendezett, panelprogramban részt vett társasházban. A lakás kifejezetten tágas, jól élhető és praktikus elrendezésű, a helyiségek mérete pedig ideális egy pár, kisebb család vagy akár befektető számára is.Helyiségek és méretekNappali: 23,79 m²Háló: 13,37 m²Konyha-étkező: 10,68 m²Fürdőszoba: 4,19 m²Közlekedő: 3,10 m²WC: 1,44 m²A 23,79 m²-es nappali a lakás valódi központja: méretéből adódóan kényelmes nappali és étkező kialakítására is alkalmas. A 13,37 m²-es hálószoba szintén jól bútorozható.Befektetésként is figyelemre méltóAz ingatlan jelenleg bérbe van adva, így befektetési célú vásárlás esetén a lakás meglévő bérbeadási lehetőséggel kerülhet új tulajdonosához. Ugyanakkor a lakás tiszta jogi hátterű, tehermentes és 1/1 tulajdonban van, így saját célra történő vásárlás esetén is gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható az adásvétel.Kedvező fenntartási költségekA társasház panelprogramban részt vett, a lakás fűtése pedig egyedi hőmennyiségmérővel működik, így a fogyasztás jól követhető és kontrollálható. A közös költség: mindössze 17.000 Ft/hó, amely a szemétdíjat is tartalmazza. A panelprogramnak és az egyedi mérésnek köszönhetően a lakás fenntartása kedvezően alakul.Első emelet – kényelmes megközelíthetőségAz ingatlan 1. emeleti, ezért lift használata nélkül is könnyedén megközelíthető. Ideális választás lehet azok számára, akik nem szeretnének magasabb emeletre költözni.Városközpont – minden a közelbenA lakás egyik legnagyobb előnye a központi lokáció. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és üzletek rövid sétával megközelíthetők:élelmiszerüzletek, üzletek és drogériákbankok és hivatalokgyógyszertárorvosi rendelőegyéb szolgáltatásokBudapest tömegközlekedéssel is könnyen elérhetőA busz- és vasútállomás közelsége miatt a fővárosba történő bejárás autó nélkül is kényelmesen megoldható. Ez különösen előnyös lehet rendszeresen Budapestre ingázók számára.ParkolásA társasház környezetében ingyenes parkolási lehetőség áll rendelkezésre, igény esetén pedig saját beállóhely is bérelhető.FinanszírozásA vásárlás finanszírozásához – a mindenkori jogszabályi feltételek és személyi jogosultságok függvényében – több lehetőség is rendelkezésre állhat:Otthon Start programCSOK Plusz kamattámogatott hitelpiaci lakáshitelbankfüggetlen hitelügyintézésEGY LAKÁS, KÉT LEHETŐSÉGLegyen szó saját otthonról vagy kiadásra szánt ingatlanról, a városközponti elhelyezkedés, a tágas nappali, az első emeleti fekvés és a kedvező fenntartás egyaránt komoly előnyt jelent.Ha fontos Önnek, hogy üzletek, szolgáltatások és a tömegközlekedés is karnyújtásnyira legyen, érdemes személyesen is megtekintenie! Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!