Eladó Budapest XVI. kerületének egyik kedvelt, csendes kertvárosi részén egy 31 nm-es, földszinti téglalakás, amelyhez saját használatú kertrész és külön tároló is tartozik!Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így az új tulajdonosnak már csak be kell költöznie. A világos, praktikus otthon különleges értéke a közvetlen kertkapcsolat, amely ritka lehetőséget kínál ebben a méretkategóriában.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI* A 31 nm-es lakás praktikus elrendezésű: egy világos, nagy ablakos szobából, étkezősarokkal kialakított konyhából és fürdőszobából áll.* A felújítás során megújult a teljes elektromos hálózat, új betonaljzat készült, valamennyi burkolatot és nyílászárót kicserélték.* A kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma gondoskodik, valamint egy elektromos fűtőpanel is rendelkezésre áll.* A lakáshoz külön tároló is tartozik, amely kényelmes helyet biztosít a ritkábban használt tárgyak elhelyezésére.* A teljeskörű felújításnak köszönhetően az ingatlan azonnal költözhető, további jelentős ráfordítást nem igényel.* 1/1-es tulajdon, tehermentes.KERTKAPCSOLAT* Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó, közel 100 nm-es, saját használatú kertrész.* A kertben kényelmes pihenőrész, kültéri étkező vagy akár egy saját kis zöld oázis is kialakítható.* A terület kertészkedésre, kikapcsolódásra, valamint családi és baráti összejövetelekre egyaránt kiváló lehetőséget kínál.TÁRSASHÁZ ÉS FENNTARTÁS* A lakás egy rendezett, mindössze hatlakásos társasház földszintjén található, csendes és barátságos lakóközösséggel.* Az épület új tetőt, külső hőszigetelést és megújult vakolatot kapott.* A közös költség havi 20.000 Ft, amely a társasház felújítási alapjához történő hozzájárulást is tartalmazza.* A víz-, gáz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő.* A parkolás a ház előtt, közterületen díjmentesen megoldható.KÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS* Az ingatlan Rákosszentmihály csendes, családi házas környezetében található, egy teljesen megújult utcában.* A közelben több óvoda, iskola, üzlet, piac, posta, gyógyszertár, étterem és egyéb szolgáltatás is elérhető.* A Rákosi úti buszmegálló néhány perces sétára található, a környéket többek között a 144-es, a 244-es és a 277-es buszjárat szolgálja ki.* Az Örs vezér tere autóval körülbelül 5–6 perc, tömegközlekedéssel pedig megközelítőleg 10 perc alatt érhető el.A lakás első otthonnak, egyedülállóknak, pároknak vagy idősebbeknek egyaránt ideális választás, de a kertkapcsolatos ingatlanok iránti folyamatos kereslet miatt befektetési célra is kiváló lehetőség.Az energetikai tanúsítvány jelenleg készítés alatt áll, elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül.Személyes megtekintés vagy további információ esetén keressen bizalommal.