Egy otthon, ahol a történeti környezet, a nagyvonalú terek és a mai komfort természetes egységet alkotnak. – Üdv itthon!Üdv itt, ahol az Andrássy út klasszikus eleganciája találkozik egy átgondolt, kényelmesen élhető belső térrel. – Üdv itthon!RÖVID ÖSSZEFOGLALÓBudapest VI. kerületében, az Andrássy út diplomáciai tengelyén, egy liftes, felújított, négyemeletes történelmi társasház 3. emeletén található ez a DNY-i tájolású, nettó 88,96 m²-es, a tulajdoni lap szerint 85 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás, világos és tágas lakás.A műszaki kialakítás a komfortot többféle megoldással biztosítja: gázkazános központi fűtés radiátoros hőleadással, a külső homlokzati falakon falfűtéssel, valamint a hidegburkolatok alatt temperáló padlófűtéssel.LOKÁCIÓAz Andrássy út kialakítása mögött tudatos városépítészeti koncepció állt: a cél egy olyan reprezentatív sugárút létrehozása volt, amely összeköti a belvárost a Városligettel, miközben Budapest kulturális és európai rangját is megjeleníti. Ennek hatása ma is érezhető a tágas térarányokban, az épületek karakterében és az utcakép eleganciájában.A környék mindennapjaihoz szinte hozzátartozik a kultúra: néhány perc sétára található a Magyar Állami Operaház és a Budapesti Operettszínház, a környező utcákban pedig galériák, kávéházak és éttermek sorakoznak. Itt a belvárosi élet nem külön program, hanem a környezet természetes része.Közlekedési szempontból az Oktogon közelsége különösen kényelmes. Innen elérhető a millenniumi földalatti, az M1-es metró, a körúti villamosok és több buszjárat is, így a város számos pontja gyorsan megközelíthető.A Városliget szintén néhány perc távolságra található, ahol múzeumok, sétányok és sportolási lehetőségek kínálnak kikapcsolódást. Ritka adottság, hogy mindez ilyen közelségben legyen a belváros pezsgéséhez.Az Andrássy út és a millenniumi földalatti vasút vonala az UNESCO világörökség része, így a környék nemcsak történeti és kulturális szempontból különleges, hanem városképi értéke is kiemelkedő.ÉPÜLET – Hübner udvarAz épület az Andrássy út palotasorának egyik karakteres darabja. 1883 és 1884 között épült francia neoreneszánsz stílusban, Bukovics Gyula tervei alapján. Jól képviseli azt a korszakot, amikor a budapesti városi építészet egyszerre szólt a reprezentációról, az eleganciáról és az átgondolt funkcionalitásról.A homlokzat részletgazdag és arányos, mégis visszafogott eleganciát képvisel, amely ma is természetesen illeszkedik az Andrássy út egységes történeti utcaképébe.A rendezett belső udvar és lépcsőház nyugodt, igényes érkezést biztosít. A társasház 2023-ban átfogó felújításon esett át, amely érintette a közös tereket, a liftet és a gépészeti rendszereket is, miközben az épület eredeti karaktere megmaradt.A harmadik emeleti elhelyezkedés kellemes egyensúlyt teremt: a lakás már kellő távolságban van az utca közvetlen zajától, ugyanakkor továbbra is megmarad az Andrássy út sajátos városi hangulata és jelenléte.A LAKÁS – elosztás, hangulat, használhatóságBelépve egy jól szervezett közlekedőtér fogad, amely logikusan kapcsolja össze a lakás helyiségeit. A térszervezés átlátható és kényelmes, a helyiségek jól elkülönülnek, mégis természetes kapcsolatban maradnak egymással.A nappali a lakás központja. Az arányos tér, a természetes fény és a hozzá kapcsolódó konyha-étkező együtt egy olyan közösségi részt alkotnak, amely ugyanakkor nem válik egyetlen összefüggő helyiséggé. Így a tér egyszerre tud nyitott és jól tagolt maradni.A közösségi és privát terek határozottan elkülönülnek. A hálószoba gardróbkapcsolattal és közvetlen fürdőszoba-használattal rendelkezik, ami különösen kényelmessé teszi a mindennapokat. A második szoba többféleképpen használható: lehet dolgozószoba, vendégszoba vagy akár gyerekszoba is, miközben a lakás központi részei zavartalanul megmaradnak.A két külön fürdőszoba tovább növeli a lakás praktikumát, akár a mindennapi használat, akár vendégek fogadása során.A műszaki háttér és a belsőépítészeti részletek együtt adják meg a lakás minőségét. A többféle hőleadási megoldás kiegyensúlyozott hőérzetet biztosít, a légcsatornás klimatizálás diszkréten működik, míg a fa felületek, strukturált burkolatok és rétegzett világítás meleg, karakteres, mégis időtálló belső környezetet teremtenek.Egy történelmi épület különleges atmoszférája, modern komforttal és jól használható, átgondolt terekkel.Ez a lakás nem tömegtermék – ha megszólítja, nézzük meg együtt.------------------------------------Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.-------------------------------------A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.