Érdliget kedvelt, csendes részén, eladó egy 67 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos téglalakás egy rendezett, mindössze 4 lakásos társasházban.A lakáshoz 175 m² saját használatú kertrész, 2 férőhelyes garázs, 14 m² saját pincerész, valamint különálló kerti tároló tartozik.Elrendezés és belmagasság:étkező / hall - 17.3 m² - 2.56 mtágas és fényes, déli fekvésű nappali - 25 m² - 1.8 m1 hálószoba – 13,6 m² - 2.06 mkonyha - 5.6 m² - 1.89 mfürdőszoba WC-vel - 4.8 m² - 1. 89 mA belmagasság miatt a 180 cm-nél magasabb érdeklődőknek csak befektetési és bérbeadási szempontból ajánlom.A lakás egyedi szinteltolásos kialakítású, nagy ablakainak és déli tájolásának köszönhetően világos, a nappaliból a csendes utca felé nyílik a kilátás.Műszaki tartalom:-Immergas Victrix 26 kW kondenzációs kombi gázkazán-inverteres hűtő-fűtő klíma-120 literes Hajdú villanybojler-4 cm homlokzati hőszigetelés-új redőnyök és szúnyoghálók-új lépcsőházi bejárati ajtó-frissen festett lakás-konyhai páraelszívó és harmonikaajtó-3 fázis a garázsban/raktárbanRezsi: kb. 30 000 Ft/hóKözös költség: 5 000 Ft/hóEnergetikai besorolás: EEGarázs, kert, tárolás:A 2 férőhelyes garázs jelenleg 1 autó beállására és 1 raktárként használható részre van kialakítva. A garázs 3 fázisú elektromos csatlakozással rendelkezik, így elektromosautó-töltő kialakítására vagy kisebb műhelytevékenység folytatására is alkalmas lehet.A garázs egyik fele jelenleg ki van adva havi 10000 Ft-ért.A térképen az ingatlanhoz tartozó tároló illetve garázs sárga színnel van satirozva.A 175 m²-es saját kertrészhez kút is tartozik, amely a kert locsolását segíti.Kiváló Lokáció:Csendes, zöldövezeti környezet, kiváló tömegközlekedési lehetőségek, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és üzletek is könnyen elérhetők.A Kelenföldi vasútállomás elérhető 32 percen belül.Ha kertkapcsolatos lakást keres saját garázzsal, nagy zöldterülettel és jelentős tárolókapacitással, egy kis lakóközösségű társasházban, érdemes megtekintenie ezt az ingatlant.