Budapest egyik legizgalmasabban fejlődő városnegyedében, a Waterfront City 2022-ben átadott épületének 7. emeletén kínálok megvételre egy 76,3 m² nettó alapterületű, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, közel 13 m²-es erkélyes otthont, amelyet belsőépítész bevonásával, egyedi koncepció alapján terveztek meg és prémium minőségben kiviteleztek. Itt nem egy újabb „jó adottságú” lakásról van szó. Az enteriőr minden részlete tudatosan lett kialakítva: a minőségi burkolatoktól és beépített bútoroktól kezdve az olasz bútorokon át a prémium gépekkel felszerelt német konyháig. Az eredmény egy olyan kész otthon, amelyhez új tulajdonosának már nem kell hozzányúlnia.A 7. emeleti elhelyezkedés egyik legnagyobb előnye a dunai és zöld panoráma, amely a nappaliból és a hozzá kapcsolódó, közel 13 m²-es erkélyről is élvezhető. A tágas kültéri tér mérete miatt nem csupán egy erkély: kellemes reggeli kávékhoz, esti borozásokhoz vagy akár egy nyugodt hétvégi reggelihez is valódi élettér.A LAKÁSAz otthonba belépve világos, tágas előszoba fogad, kialakított pakoló- és tárolófelülettel. Már az első pillanatban érződik, hogy itt nem utólag próbálták praktikussá tenni a tereket: az alaprajzot és a beépített elemeket eleve a kényelmes mindennapi használatra tervezték.A lakás szíve a közel 25 m²-es nappali–konyha–étkező, amely egyetlen, jól átlátható térben kapcsolja össze a közösségi funkciókat. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a helyiség világos és levegős, miközben a nappali közvetlen kapcsolatban áll a dunai panorámát kínáló erkéllyel.A német konyhabútor prémium beépített gépekkel felszerelt, így nemcsak látványos, hanem a mindennapi használatra is teljes értékű. A konyha, az étkező és a nappali egységes enteriőrt alkot, amelyet karakteres, olasz bútorok és egyedi designmegoldások tesznek igazán különlegessé.A két különálló hálószoba jól szeparált privát teret biztosít. Mindkét szobában nagy, beépített szekrények és beépített ágyak kaptak helyet, így a tárolásról itt sem kell külön gondoskodni. A második szoba igény szerint dolgozószobaként vagy vendég vagy gyerekszobaként is használható.A lakás egyik különösen praktikus adottsága a külön háztartási helyiség, amely lehetővé teszi, hogy a mosás és egyéb háztartási funkciók ne a fürdőszobában vagy a lakótérben kapjanak helyet. A fürdőszobai kialakítás is a kényelmet szolgálja: a tágas, kádas fürdőszoba mellett külön vendégmosdó áll rendelkezésre. Ez egy két hálószobás otthonnál különösen praktikus megoldás, akár családi használat, akár vendégfogadás esetén.A lakás komfortját hőszivattyús rendszerhez kapcsolódó mennyezeti hűtés-fűtés biztosítja. A korszerű gépészet egyenletes hőérzetet és kedvező fenntartási költségeket tesz lehetővé.PARKOLÁS ÉS TÁROLÓA lakáshoz két egymás melletti teremgarázs-beálló és egy 6,46 m²-es saját tároló tartozik. A parkolóhelyek és a tároló egymás közvetlen közelében, a lifthez közel helyezkednek el, így a bevásárlás, költözés vagy a mindennapi közlekedés során is kényelmesen használhatók. A két parkoló közül az egyik elektromosautó-töltési lehetőséggel rendelkezik.A két gépkocsibeálló és a tároló összesített értéke 20 millió forint, és az ingatlan megvásárlásával együtt, kötelezően megvásárolandók.WATERFRONT CITY – AHOL A VÁROS ÉS A TERMÉSZET TALÁLKOZIKA Waterfront City több egy újépítésű lakóparknál: egy új városnegyed született Óbudán, ahol a modern építészet, a zöld környezet és a városi élet kényelme egy helyen találkozik.Az 5 hektáros fejlesztés az egykori Óbudai Szeszgyár területének újragondolásával jött létre. A projekt egyik különlegessége, hogy a hely ipari múltjának karakterét is megőrizte: az egykori szeszgyár épülete és kéménye ma is a környezet meghatározó eleme.A lakópark belső területe gyalogosbarát és autómentes, a gépjárműforgalmat a felszín alá helyezték. A házak között parkosított területek, sétányok és közösségi terek biztosítanak nyugodt környezetet, miközben a Duna és az Óbudai-sziget közelsége különleges rekreációs lehetőségeket kínál.A Waterfront City kialakításánál a modern technológia és a fenntarthatóság is fontos szerepet kapott. Smart parking, smart living megoldások, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, napelemes padok, ingyenes WiFi és elektromosautó-töltési lehetőség is része a városnegyed koncepciójának.A lokáció azok számára különösen vonzó, akik szeretik, ha minden kéznél van, mégsem érzik magukat a belváros sűrűjében. A Duna-part, az Óbudai-sziget és a parkok közelsége mellett üzletek, szolgáltatások, sportolási lehetőségek és tömegközlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők.A környék tömegközlekedése kiváló: a Szentlélek tér, a HÉV, több villamos- és buszjárat is gyors kapcsolatot biztosít Budapest különböző pontjai felé. Autóval pedig az Árpád híd, Buda északi része, valamint az agglomeráció is könnyen elérhető. A Waterfront City és a Hajógyári-sziget között tervezett gyalogos hídkapcsolat tovább erősítheti a városnegyed és a sziget közötti kapcsolatot a jövőben.A lakópark biztonságát és kényelmét 24 órás őrszolgálat, kamerarendszer és korszerű közös terek szolgálják.EGY KÉSZ OTTHON, AHOL MÁR CSAK MEGÉRKEZNI KELLEz a lakás azoknak szól, akik nem egy felújítandó projektet keresnek, hanem egy valóban kész, átgondolt és magas minőségben kialakított otthont.A belsőépítészeti koncepció, a prémium kivitelezés, az olasz bútorok, a német konyha, a két hálószoba, a két vizes helyiség, a külön háztartási helyiség és a közel 13 m²-es dunai panorámás erkély mind egy olyan otthont alkotnak, ahol a funkcionalitás és az esztétika természetesen egészíti ki egymást.Mindezt egy modern, biztonságos és folyamatosan fejlődő városnegyedben, két egymás melletti teremgarázs-beállóval és saját tárolóval, mindössze néhány lépésre a lifttől.Ha egy olyan otthont keresel, ahol a minőségi kialakítás, a modern komfort, a dunai panoráma és a természet közelsége egyszerre van jelen, érdemes személyesen is megnézned ezt a lakást.Keress bizalommal, és szívesen megmutatom személyesen is!------------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.