Debrecen belvárosában, nyugati tájolású, különleges adottságokkal rendelkező, belső galériás tetőtéri lakás várja új tulajdonosát!A 109 m² bruttó, 90 m² hasznos alapterületű, 3. emeleti lakás egyik legnagyobb különlegessége a 39 m²-es, panorámás terasz.Az ingatlan kiváló választás lehet azoknak, akik tágas, karakteres belvárosi otthont keresnek, de befektetési célra is figyelemre méltó lehet.A lakás főbb jellemzői:-109 m² bruttó / 90 m² hasznos alapterület-belső galériás tetőtéri kialakítás-amerikai konyhás, tágas nappali-2 külön nyíló hálószoba-12 m²-es galéria-39 m²-es panorámás terasz-nyugati tájolás-külön kamra/tároló-külön WC kézmosóval-14,5 m²-es saját teremgarázs-beálló, amely a vételár részét képezi-igény esetén további szoba kialakítására is van lehetőségHelyiségek:-nappali: 33,1 m²-konyha: 10,8 m²-hálószoba: 10 m²-hálószoba: 8 m²-fürdőszoba: 5 m²-galéria: 12 m²-közlekedő: 1,9 m²-tároló: 2,6 m²-WC + kézmosó: 1,3 m²Műszaki jellemzők:- 2006-ban épült, -Porotherm tégla falazatú társasház 8 cm külső hőszigeteléssel rendelkezik.-hőszigetelt fa és műanyag nyílászárók-redőnyök és szúnyoghálók-gázcirkó fűtés radiátoros hőleadással-klímaberendezésA 39 m²-es panorámás terasz az ingatlan egyik legnagyobb értéke. Méretéből adódóan többféle funkció kialakítására is alkalmas: kényelmes kültéri nappali, étkező, pihenősarok vagy akár növényekkel kialakított privát terasz is megvalósítható rajta.Elhelyezkedés:A társasház csendes környezetben található, miközben Debrecen belvárosának minden fontos pontja könnyen és gyorsan elérhető. Üzletek, éttermek, kávézók, iskola, óvoda, szolgáltatások és tömegközlekedési lehetőségek néhány perc alatt elérhetők.Kinek ajánlom?✔ Belvárosi otthont keresőknek✔ Nagy teraszra vágyóknak✔ Befektetőknek hosszú távú értéknövelési lehetőséggel✔ Saját garázst keresőknek a belvárosbanTovábbi információért és személyes megtekintésért várom megtisztelő hívását!