PANORÁMÁS, PRIVÁT BIRTOK A VELENCEI-TÓ KÖZELÉBEN – 9 280 M²Van, amikor nem egyszerűen egy ingatlant keresünk, hanem egy helyet, ahol valóban van tér, nyugalom és szabadság.Lovasberény csendes, természetközeli részén kínálok eladásra egy különleges adottságú, összesen 9 280 m²-es belterületi birtokot, amely két önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlanból áll.A birtok egyik legnagyobb értéke a privát, szeparált fekvés és a nyitott panoráma. A területet erdős, ligetes részek, akácos és gyümölcsfák teszik változatossá, miközben a magánúton történő megközelítés tovább erősíti a nyugodt, elvonulásra alkalmas karakterét.A birtokot két különálló telek alkotja:• 3 328 m²• 5 952 m²• összesen 9 280 m²Az ingatlan Mk-1 kertes mezőgazdasági övezetbe tartozik. A helyi építési szabályzat szerint a megengedett legnagyobb beépítettség 5%, a beépítési mód szabadon álló, a maximális épületmagasság 6 méter.A területen egy 24 m²-es, téliesített és felszerelt mobilház található hálószobával, nappali-konyhával, fürdőszobával, légkondicionálóval és kamerarendszerrel.A vízellátást saját fúrt kút biztosítja, amelyhez 2026-ban laboratóriumi vízminőség-vizsgálat készült.A birtok két független elektromos hálózati csatlakozással rendelkezik.A birtok hangulatához különleges pluszt ad a közel 1 800 tőből álló levendulás, amely a gyümölcsfákkal, az akácossal és az erdős-ligetes részekkel együtt igazán karakteressé teszi a területet.A levendula azonban csak egy része annak, amit ez a hely kínál.A valódi érték a tér, a panoráma, a privát környezet és a tovább gondolás lehetősége.FŐBB JELLEMZŐK• 9 280 m² összterület• 2 önálló belterületi ingatlan• panorámás fekvés• privát, természetközeli környezet• magánutas megközelítés• erdős-ligetes területek• gyümölcsfák, akácos• közel 1 800 tő levendula• 5% maximális beépíthetőség• 24 m²-es téliesített mobilház• saját fúrt kút• 2 független elektromos csatlakozás• Velencei-tó közelsége• fejlesztési lehetőségEz a birtok azoknak szólhat igazán, akik nem sűrűn beépített környezetben szeretnék megvalósítani következő otthonukat vagy vidéki életterüket, hanem fontos számukra a természet, a privát tér és a panoráma.Lehet belőle egy nyugodt vidéki menedék, pihenőbirtok vagy egy hosszabb távú, értékteremtő fejlesztési elképzelés helyszíne.Egy hely, amelyet nemcsak megvenni lehet – hanem tovább álmodni is.További információért és megtekintésért várom érdeklődését.