Eladó a hirdetésben található terület, a most épülő Mall Bevásárló központ közvetlen szomszédságában!Az ingatlan a város déli kereskedelmi negyedében, forgalmas helyen, közvetlenül az 56-os főút mellett helyezkedik el. Ez közvetlen kapcsolatot teremt a 6. számú főúttal, valamint az M9 autópályán át az M6 autópályával. A telek közelében a ZONE Bevásárló központ (volt Park Center), Lidl áruház, OBI barkácsáruház, Penny Market és TESCO áruházak, valamint Mc Donalds Étterem és MOL kút van. A beépítéshez szükségek közművel az ingatlan előtti közterületen rendelkezésre állnak. A terület jelenleg termőföld, három helyrajzi szám együtt kerülne értékesítésre. Mindhárom termőföld (szántó 1. minőségi osztály). Amennyiben más célú hasznosításban gondolkodna, a kivonást követően a helyi építési szabályzat szerinti létesítmények építhetőek rajta.A terület Vt 2.2 (településközponti vegyes terület) építési övezetben van.- A beépíthető alapterület maximális mértéke 60%,- a szintterületi mutató 2.0,- az építhető építmény magasság 4,5-9,5 méter,- a szabadon hagyott zöldfelület minimális mértéke 20%.- A telken elhelyezhető épület rendeltetése: kereskedelmi, szolgáltató, szállás, igazgatási, iroda, a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges egyéb közösségi szórakoztató, lakás, hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, közössége szórakoztató és sport célú lehet.Mindezek megvalósítása a helyi hatóságokkal történő szoros együttműködés keretein belül lehetséges!Ha a hirdetésben található területnél nagyobbra lenne szüksége, a szomszédos telek is eladó, hirdetését a T039090. regisztrációs számon elérheti.Az ingatlant fekvése és beépíthetősége kiválóan alkalmassá teszi nagy méretű kereskedelmi vagy szolgáltató épület (áruház, bevásárlóközpont) építésére.SZEKSZÁRDI TELEK ÁRUHÁZ VAGY BEVÁSÁRLÓ KÖZPONT ÉPÍTÉSÉRE ELADÓ OC T042277