75 m² | nappali + 2 háló | 13,5 m² terasz | erdei kilátás | 2 garázshely | saját tárolóNem mindennapi lakópark. Nem mindennapi életminőség.A XII. kerület egyik legexkluzívabb új építésű villaparkjában, az Árnyas 40 Villa Suites-ben kínálok hosszú távú bérlésre egy 75 m²-es, nappali + 2 hálószobás, vadonatúj lakást, 13,5 m²-es, erdőre néző terasszal. Légy Te az első lakója! Üdv itthon!Budapesten kevés olyan új építésű lakópark található, ahol a prémium építészeti megoldások, a hatalmas privát zöldterület és az erdő közvetlen közelsége ilyen harmóniában találkozik.Az Árnyas 40 Villa Suites mindössze hat elegáns villaépületből áll, közel két hektáros, parkosított környezetben. Itt a tér, a nyugalom és a diszkrét elegancia valódi luxust jelent.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI-75 m² lakótér + 13,5 m² terasz-Nappali + 2 hálószoba-Erdőre néző, csendes elhelyezkedés-Nagyméretű alumínium tolóajtó, alumínium nyílászárók-Motoros alumínium zsalúziák-Hőszivattyús, mennyezeti hűtés-fűtés-Intelligens épületautomatika (távolról vezérelhető hűtés-fűtés)-Prémium burkolatok és szaniterekFELSZERELTSÉGA lakás részben bútorozottan kerül bérbeadásra:-Egyedileg tervezett, gépesített VENETA CUCINE konyhabútor-Beépített előszoba- és gardróbszekrény-Fürdőszobai szekrény és üveg zuhanyfal-Függönyök és világítótestekTovábbi bútorozás megállapodás kérdése.PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS-A bérleti díj tartalmazza:-2 egymás melletti teremgarázs-beállót, amelyek közül az egyik elektromosautó-töltővel felszerelt-1 saját tárolóhelyiségetLOKÁCIÓKiváló budai hegyvidéki elhelyezkedés, erdős, zöld környezetben.A közelben található a Normafa, a Zugligeti Libegő, több nemzetközi iskola, valamint bevásárlási és sportolási lehetőségek. A Széll Kálmán tér autóval megközelítőleg 10–15 perc alatt elérhető.BÉRLETI FELTÉTELEKBérleti díj: 2 200 EUR/hóKaució: 2 havi bérleti díj (4 400 EUR)A bérleti díj tartalmazza a 2 garázshelyet és a tárolót.Hosszú távra, minimum 1 évre kiadó.Várható költözés: 2026. november közepe.Prémium otthon, kivételes környezetben.