5,46 hektáros, ősfás rekreációs terület meglévő kemping- és szálláshely-infrastruktúrávalDebrecenben város mellett kínálunk megvételre egy közel 5,46 hektáros, körbekerített, ősfás rekreációs ingatlant, amely meglévő infrastruktúrájának és adottságainak köszönhetően kiváló lehetőséget jelenthet turisztikai, szabadidős és rendezvénycélú vállalkozások számára.Az ingatlan jelenleg kempingként és szálláshelyként működik, így ideális választás lehet a meglévő tevékenység folytatására, egy már kialakított szabadidős koncepció továbbfejlesztésére, vagy egy új, üzleti alapon működő rekreációs szolgáltatás létrehozására.Főbb ingatlanadatok:Elhelyezkedés: DebrecenTelekterület: 54 590,89 m²Kerület: 973,85 mJelenlegi funkció: kemping és szálláshelyJelenlegi beépítettség: 2366 m²Hasznosítási jelleg: rekreációs tevékenységBecsült szálláskapacitás: körülbelül 200 főMeglévő infrastruktúra és szolgáltatási lehetőségek.Az ingatlan értékét jelentősen növeli a már kialakított infrastruktúra és a sokoldalúan használható terület:Ősfás, természetközeli környezetKörbekerített telekMeglévő szállásépületek, téliesített házakKempinghelyek sátrak és lakókocsik számáraMedence és futballpályaIroda és recepcióRaktárhelyiségek és egyéb felépítményekVízellátásVillamosenergia-ellátás nagy teljesítményű elektromos csatlakozássalTartályos gázellátásSzennyvízkezelés ülepítővel, közcsatorna-csatlakozás nélkül.A meglévő épületek, kiszolgálóegységek és közműmegoldások jó kiindulási alapot jelenthetnek a tevékenység folytatásához vagy a szolgáltatási kör üzleti szempontú bővítéséhez.Milyen vállalkozások számára lehet ideális?1. Kemping- és szálláshely-szolgáltatókA jelenlegi funkció fenntartásával továbbvihető a kemping- és szálláshely-szolgáltatás. A téliesített szállásegységek és a hagyományos kempinghelyek kombinációja többféle vendégkör kiszolgálását teheti lehetővé.2. Rendezvény- és esküvőhelyszín-üzemeltetőkA természetközeli, ősfás környezet és a meglévő szálláskapacitás vonzó alapot teremthet esküvők, céges rendezvények, csapatépítők és többnapos programok szervezéséhez. A helyszín rendezvénycélú használata a vonatkozó engedélyek és feltételek függvénye.3. Szabadidőközpontok és élményalapú szolgáltatókA terület alkalmas lehet olyan rekreációs koncepció kialakítására, amely sportolási, kikapcsolódási és közösségi programokat kapcsol össze szálláshely-szolgáltatással.4. Gyermektáborok és ifjúsági programok szervezőiA meglévő szálláshelyek, a futballpálya, a medence és a természetközeli környezet megfelelő fejlesztési alapot jelenthet táborok, sportprogramok és többnapos csoportos foglalkozások számára, a szükséges biztonsági és hatósági feltételek teljesítése mellett.5. Fesztiválok és többnapos rendezvények szervezőiA nagy méretű, zöldterületi környezet, a kempingfunkció és a meglévő kiszolgáló-infrastruktúra lehetőséget teremthet rekreációs jellegű fesztiválok és tematikus rendezvények vizsgálatára. A konkrét rendezvények megvalósíthatóságát a helyi szabályozás és az engedélyezési követelmények határozzák meg.Építési és területhasználati paraméterek:A rendelkezésre álló szabályozási adatok alapján:Építési övezet: K-Rek/1Beépítési mód: szabadonállóLegnagyobb beépítettség: 30%Legkisebb telekterület: 50 000 m²Legnagyobb építménymagasság: 7,5 mLegkisebb zöldfelület: 50%Szintterületi mutató: 0,80 m²/m²Fontos: az ingatlan kizárólag rekreációs célú hasznosításra alkalmas. A feltüntetett építési paraméterek nem jelentenek automatikus építési vagy rendezvényengedélyt; az aktuális szabályozást, a meglévő épületek jogi státuszát és a tervezett fejlesztéseket külön szükséges ellenőrizni.Miért érdemes megvizsgálni ezt a befektetést?A több mint 5,4 hektáros terület, a kialakult kemping- és szálláshely-funkció, a meglévő kiszolgálóegységek, valamint a sport- és szabadidős adottságok együttesen olyan alapot kínálnak, amelyre egy turisztikai vagy rekreációs vállalkozás hosszú távú működése építhető.A befektető számára a lehetőség nem csupán egy nagyméretű földterület megvásárlása, hanem egy meglévő adottságokkal rendelkező rekreációs helyszín továbbüzemeltetésének és üzleti fejlesztésének vizsgálata.Elsősorban szakmai befektetők, turisztikai és szálláshely-szolgáltató vállalkozások, rendezvényszervezők, valamint rekreációs szolgáltatók érdeklődését várjuk.További információkért, megtekintésért és a rendelkezésre álló ingatlanadatok egyeztetéséért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.