Álmodoztál már egy közvetlen vízparti otthonról, ahol a Balaton látványa a mindennapjaid része? Ez a siófoki, Aranyparton található, 2000-es évekbeli kényelmes lakás pontosan ezt kínálja! Hatalmas erkély, klíma, zárt parkoló és a vízpart közelsége – itt tényleg minden a pihenésről szól. Ne csak álmodozz róla, gyere és nézd meg személyesen! Eladásra kínálunk egy exkluzív, 51.3 m²-es (bruttó 63.5 m²) lakást Siófok egyik legkeresettebb részén, az Aranyparton, közvetlenül a vízparton. A 3. emeleti, liftes társasházban található ingatlan kiváló állapotú, klimatizált, és egy méretes, 12.15 m²-es erkéllyel rendelkezik, ahonnan csodás panoráma nyílik a Balatonra. Az ingatlanhoz saját, zárt, elektromos kapuval védett felszíni parkolóhely tartozik.Városrész hangulata és környék bemutatásaAz Aranypart Siófok egyik legnépszerűbb üdülőövezete, amely a nyugodt, zöld környezetet ötvözi a pezsgő balatoni élettel. A sétány közvetlen vízparti szakasz, ahol a természet és a városi kényelem találkozik. A közelben számos étterem, kávézó, illetve a nyári szezonban üzemelő szolgáltató egység található. A mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, élelmiszerboltok a városközpont felé közeledve könnyen elérhetőek, míg a környék csendje biztosítja a minőségi pihenést.KözlekedésA terület jó közlekedési adottságokkal rendelkezik. Az Aranypartról a városközpont autóval és tömegközlekedéssel is percek alatt megközelíthető. A helyi buszjáratok megállója a közelben található, biztosítva az eljutást a vasútállomásra, a buszpályaudvarra, illetve Siófok központi részeire. Az M7-es autópálya felhajtója szintén könnyen és gyorsan elérhető, így a főváros irányába történő utazás is kényelmes.Ingatlan bemutatásaA lakás kiváló térkihasználással bír: a 20 m²-es nappali és a különálló 11.7 m²-es hálószoba kényelmes életteret biztosít. A modern konyha-étkező és a praktikusan kialakított fürdő növelik a komfortérzetet. A 12.15 m²-es erkély a lakás igazi ékköve, amely ideális helyszín a kikapcsolódáshoz, étkezésekhez vagy csak a balatoni panorámában való gyönyörködéshez. A lakás felszereltsége – mint a 2 db klíma, a redőnyök, a szúnyoghálók, a kaputelefon és a riasztó – a biztonságot és a kényelmet szolgálja.Kiknek ajánljuk?Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik egy kényelmes, igényes balatoni otthont keresnek saját használatra, vagy kiváló befektetést egy prémium lokációjú apartmanban. A közvetlen vízparti elhelyezkedés és a liftes, rendezett ház miatt ideális választás pároknak, nyaralni vágyóknak vagy azoknak, akik értékelik a biztonságot és a minőségi környezetet.Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy a Balaton partján éljen! A kódos beléptetőrendszerrel és zárt parkolóval rendelkező ingatlant örömmel mutatom meg – hívjon bizalommal még ma!Ár: 119.900.000 FtReferencia szám: H525034Besorolás: társasházi lakásÉpítés módja: téglaNettó méret: 51.3 m²Bruttó méret: 63.5 m²Belmagasság: 265 cmSzobák száma: 2Fürdőszobák: 1 (zuhanyzós)Külön álló wc-k: 1Erkély: van (12.15 m²)Szintszám: 3. emeletFűtés/hűtés: gáz cirkó, vizes radiátorok, 2 db klímaÉpítés éve: 2002Tájolás: északKözút burkolata: aszfaltozottNézet: zöld kerti, vízparti panorámaTároló: a lakóközösség által közösNyitott beálló férőhely: 1Állapot- ingatlan: jó, maximálisan gondozott, rendben tartott, 2000-es éveknek megfelelő- ház/homlokzat állapota: jó- szigetelés: nincs- nyílászárók: műanyag (redőnnyel és szúnyoghálóval)- burkolás, festés: 2000-es évek karbantartott, ápolt stílusa, frissen festett.Közművek- víz: bekötve- gáz: bekötve- villany: bekötve (1x40A)- csatorna:* bekötveHelyiséglista:- Nappali: 20 m²- Konyha-étkező: 8.8 m²- Hálószoba: 11.7 m²- Fürdőszoba: 4 m²- Wc: 1.8 m²- Közlekedő: 5 m²- Erkély: 12.15 m²Nettó alapterület (csak a lakótér): 51,3 nmBruttó alapterület (lakótér + erkély): 63,5 nmHasznos alapterület (hasznos lakótér + erkély fele): 57,3 nmKözös költség kb. 19e Ft, szemétszállítás (szezonálisan) 3400 FtAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az alaprajz tájékoztató jellegű.(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek, de minden ilyen kép előtt ott van az eredeti, jelenlegi állapotot tükröző kép is.)Keressen bizalommal!