CSAK NÁLUNK!BEFEKTETŐK FIGYELEM! ÉPÍTKEZÉSI LEHETŐSÉG PÉCEL BARTOS-HEGYEN, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN!Pécel kedvelt, kertvárosias részén, Bartos-hegyen eladó egy 1312 m²-es belterületi építési telek, rajta egy bontandó, romos állapotú házzal.Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik fejlesztési potenciált látnak a területben, illetve magánszemélyeknek, akik saját elképzeléseik szerint építenék meg új otthonukat.Közművek és elhelyezkedésA telken belül a víz- és villanybekötés már rendelkezésre áll, a gáz- és csatornahálózat pedig az utcában található.A környék kertvárosias jellegű, a közlekedés jó, így a telek lakóingatlan építésére is vonzó választás lehet.Építési lehetőségekA telek övezeti besorolása Lke-Sz/2, amely az alábbi beépítési paraméterekkel rendelkezik:- Beépítési mód: szabadon álló- Terepszint feletti beépíthetőség: 30%- Terepszint alatti beépíthetőség: 30%- Legkisebb zöldfelületi arány: 50%- Legnagyobb épületmagasság: 6 méter- Szintterületi mutató: 0,6Az övezeti előírások alapján felmerülhet két lakóegység kialakításának lehetősége is, egy épületen belül, közös tető alatt. A konkrét beépítési lehetőségeket, az elhelyezhető lakóegységek számát és az építési feltételeket azonban minden esetben szükséges előzetesen egyeztetni az illetékes építési hatósággal, illetve főépítésszel.A telken található épület:A telken álló ház feltehetően az 1930-as években épült, eredeti falazata vályog vagy vert fal lehet, amelyet később kisméretű téglából épült résszel bővítettek. A bővítés időpontja nem ismert. A födém fa, a tetejét cserép fedi.Az épület jelenlegi, romos állapota miatt bontandóként kezelendő, így elsősorban a telek és az abban rejlő építési lehetőség jelenti az értékét.A telek adottságai:• Területe: 1.312 m², belterületi telek• Utcafront: kb. 13,30-13,40 méter• Övezeti besorolás: Lke-Sz/2• Beépítési mód: szabadon álló• Közművek: vezetékes víz és villany a házban; csatorna és gáz az utcában• Egyéb: kút található a telkenTovábbi lehetőség:Az ingatlan különlegessége, hogy a belterületi telek mögött további két, jelenleg szántóként nyilvántartott földterület is található, amelyek később külön-külön megvásárolhatók lehetnek:- 1149 m²-es szántó- 2600 m²-es szántóA nagyobb telek egy másik utcára néz, és később, külön megállapodás alapján vásárolható meg. Ez további lehetőséget jelenthet azok számára, akik nagyobb területben vagy hosszabb távú befektetésben gondolkodnak.Kinek ajánlom?- Befektetőknek, akik a telek fejlesztési lehetőségeit szeretnék kihasználni.- Építkezőknek, akik saját igényeikre szabott családi otthont terveznek.- Olyan vásárlóknak, akik számára a kertvárosi környezet és a későbbi területbővítés lehetősége egyaránt fontos.Az alaprajz és az adatok, csak jelzés értékűek, mert a ház állapota miatt nem mérhető!----------Az ingatlan PER -TEHER – és IGÉNY mentes!----------Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT.A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!• babaváró,• CSOK+• hitel,• megtakarítás,• és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!• Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!Videó link: http://youtu.be/UAC1xK-QnTcF.M.