Székesfehérváron, Öreghegyen, 217 m²-es saját, elkerített kerttel rendelkező, 119 m²-es, nappali + 2 hálószobás sorházi egység eladó, garázzsal, borospincével, tárolóval és beépíthető tetőtérrel!A lakás kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik egy családi ház kényelmét keresik, ugyanakkor fontos számukra a kedvező fenntartás és a praktikus elhelyezkedés. A 119 m²-es lakótér mellett további, sokoldalúan hasznosítható helyiségek állnak rendelkezésre, így az ingatlan számos igényt kielégíthet.A téglaépítésű sorház egyik különleges előnye a mintegy 25 m²-es beépíthető tetőtér, amely további szobák, dolgozószoba vagy egyéb lakófunkciók kialakítására kínál lehetőséget. A bővítési lehetőségnek köszönhetően az otthon a későbbiekben is a család igényeihez igazítható.A lakótér elrendezése nappaliból és két hálószobából áll (ebből két szoba egybenyitott, akár külön leválasztható), így családok számára is kényelmes életteret biztosíthat. A saját, szeparált kert terasszal rendelkezik, amely kellemes helyszíne lehet a szabadtéri pihenésnek, a családi programoknak és a baráti összejöveteleknek.A sorházhoz egy 22 m²-es saját garázs tartozik, amely vízbekötéssel, WC-kiállással és szerelőaknával rendelkezik. Ez nemcsak parkolásra, hanem barkácsolási vagy kisebb szerelési munkákra is praktikus lehetőséget kínál. A garázson felül további két autó parkolása is megoldható a zárt udvarban.A ház további értékes kiegészítője a 19,36 m²-es borospince, amely hangulatos helyszíne lehet a borok tárolásának vagy a baráti összejöveteleknek. Emellett egy körülbelül 20 m²-es tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, amely szerszámok, kerékpárok, szezonális eszközök vagy hobbihoz szükséges felszerelések elhelyezésére egyaránt alkalmas lehet.A fűtésről gázfűtés és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, a nappaliban pedig hűtő-fűtő Gree klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. A használati meleg vizet villanybojler állítja elő. A középső sorházi elhelyezkedés a fenntartási költségek szempontjából is kedvező adottságot jelenthet. A sorházhoz nem tartozik közös költség.Az elhelyezkedés szintén komoly előny: Öreghegyen található, ahol a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A buszmegálló közvetlenül az ingatlan közelében található, a környéken pedig iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, pékség és éttermek is rendelkezésre állnak.Az M7-es autópálya lehajtója rövid autóúttal elérhető, így Budapest, a Balaton és a Velencei-tó irányába is kényelmes a közlekedés. A környék rendezett, kertvárosias környezetet biztosít, a közelben olyan ismert helyszínekkel, mint az Aranybulla emlékmű és a Bory-vár.Ez a lehetőség különösen azok számára lehet vonzó, akik a társasházi lakásoknál nagyobb életteret, saját kertet, garázst és számos kiegészítő helyiséget keresnek, de nem szeretnének egy önálló családi ház fenntartásával járó összes költséget vállalni. A beépíthető tetőtér további értéknövelő lehetőséget jelenthet.További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!(Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban, ahogy elkészül frissítjük az adatokat.)#szekesfehervar #öreghegy #eladolakas #sorhaz #otthoncentrum #ingatlanfehervar