Budapest XI. kerületének kedvelt részén, a Ballagi Mór utcában, a Bartók Béla út közelében eladó egy 25 m²-es ( brutto 40 nm-es ), földszinti, déli tájolású, dupla galériás lakás, rendezett és karbantartott társasházban.Kiváló lokáció, praktikus kialakítás és kedvező fenntartási költségek – ideális választás befektetőknek vagy saját célra egyaránt!Az ingatlan főbb jellemzői25 m²-es alapterület392 cm-es belmagasságKét fekvőgaléria, 7 és 8 m²-es felülettelDéli tájolásGáz-cirkó fűtésVízórával és villanyórával felszerelt3 × 16 A nappali, valamint 16 A éjszakai áramKörülbelül 4 m²-es saját pincei tárolóTehermentes, hitelezhető, gyorsan birtokba vehetőKiváló elhelyezkedés, remek közlekedésA Bartók Béla út közelsége számos előnyt kínál: fejlett infrastruktúra, jó tömegközlekedési kapcsolatok, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyű elérhetősége jellemzi a környéket.A kedvelt XI. kerületi lokáció a bérbeadhatóság szempontjából is előnyös lehet, így az ingatlan hosszú távú befektetésként is figyelemre méltó.Rendezett, karbantartott társasházA kulturált lakóközösségű társasházban több fontos felújítás is megtörtént: megújult a tető, a strangok, a villamos hálózat, a belső lépcsőház és a homlokzat.Kedvező fenntartási költségekKözös költség: 12.000 Ft/hó, felújítási alappal együttGáz: körülbelül 6.000 Ft/hóVillany: körülbelül 7.000–8.000 Ft/hóVíz: körülbelül 3.000 Ft/hóA feltüntetett összegek tájékoztató jellegűek, a tényleges fogyasztás függvényében változhatnak.Energia tanúsítvány besorolása F kategória.Befektetők figyelmébe!A lakás esztétikai felújítást igényel, ugyanakkor adottságai és elhelyezkedése miatt kiváló lehetőséget kínál saját igény szerinti kialakításra vagy bérbeadásra.A dupla galériás megoldás jól kihasználja a 392 cm-es belmagasságot, a jelentős elektromos kapacitás pedig a későbbi korszerűsítés során is előnyt jelenthet.A jelenlegi becslés szerint megfelelő kialakítással akár havi 200.000 Ft-os bérleti díj is elérhető lehet, az aktuális piaci viszonyoktól és az ingatlan végleges állapotától függően.Az ingatlan már nem lakott, tehermentes, így sikeres adásvétel esetén gyorsan birtokba vehető.Ha a XI. kerületben keres jó elhelyezkedésű, kedvező fenntartású, befektetésre is alkalmas ingatlant, érdemes személyesen is megtekintenie!Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.