Kivételes lehetőség Balatonkeresztúron – 1200 m²-es építési telek eladó!!!Balatonkeresztúr egyik csendes, családi házas részén eladó egy 1200 m²-es, teljes közművel rendelkező építési telek.A telek elhelyezkedése és mérete többféle építési elképzelés megvalósítására alkalmas. Építési besorolása LKe-3, amelynek megfelelően akár négy lakásos lakóépület kialakítására is lehetőség van.Fontosabb adatok:Terület: 1200 m²Közművek: víz, villany, gáz, csatornaÖvezeti besorolás: LKe-3Beépíthetőség: 30%Beépítési mód: oldalhatáron állóMegengedett építménymagasság: 5,5 mElőírt zöldfelület: minimum 50%A terület alkalmas lehet családi ház, nyaraló vagy a szabályozásnak megfelelő, több lakásból álló épület kialakítására. A helyi előírások szerint kereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó funkciójú épület elhelyezése is lehetséges.A nagy telekméretnek köszönhetően az épület mellett garázs, kerti tároló, terasz, pergola, medence vagy akár külön pihenőkert is kialakítható.Elhelyezkedés és környékA telek nyugodt lakókörnyezetben található. Balatonkeresztúr és Balatonmáriafürdő közelsége miatt a strandok és a balatoni programok könnyen elérhetők.A településen megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, többek között:óvoda, iskolaorvosi rendelő, gyógyszertárüzletek, bevásárlási lehetőségekéttermekA közelben Keszthely, Marcali, Hévíz és Kehidakustány is elérhető.A telek elhelyezkedése miatt állandó lakhatásra és nyaraló kialakítására egyaránt megfelelő választás lehet.Besondere Gelegenheit in Balatonkeresztúr – 1.200 m² großes Baugrundstück zu verkaufen!In einer ruhigen Wohngegend von Balatonkeresztúr, geprägt von Einfamilienhäusern, steht ein 1.200 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück zum Verkauf.Aufgrund seiner Lage und Größe bietet das Grundstück verschiedene Bebauungsmöglichkeiten. Die Einstufung lautet LKe-3. Gemäß den geltenden Bauvorschriften besteht unter anderem die Möglichkeit, ein Wohngebäude mit bis zu vier Wohneinheiten zu errichten.Die wichtigsten Grundstücksdaten:Grundstücksfläche: 1.200 m²Anschlüsse: Wasser, Strom, Gas und KanalisationBaugebietseinstufung: LKe-3Maximale Bebauung: 30 %Bebauungsart: seitliche GrenzbebauungZulässige Gebäudehöhe: 5,5 mVorgeschriebene Grünfläche: mindestens 50 %Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses, eines Ferienhauses oder eines Mehrfamilienhauses im Rahmen der geltenden Bauvorschriften. Laut den örtlichen Bestimmungen sind auch Gebäude mit gewerblicher, dienstleistungsbezogener oder gastronomischer Nutzung möglich.Dank der großzügigen Grundstücksfläche besteht neben dem Wohngebäude ausreichend Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten, beispielsweise eine Garage, einen Gartenabstellraum, eine Terrasse, eine Pergola, einen Swimmingpool oder einen separaten Gartenbereich.Lage und UmgebungDas Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Durch die Nähe zu Balatonkeresztúr und Balatonmáriafürdő sind die Strände und Freizeitangebote rund um den Balaton bequem erreichbar.Im Ort befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:Kindergarten und SchuleArztpraxis und ApothekeGeschäfte und EinkaufsmöglichkeitenRestaurantsAuch Keszthely, Marcali, Hévíz und Kehidakustány sind von hier aus gut erreichbar.Aufgrund seiner Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Grundstück sowohl für den Bau eines dauerhaften Wohnsitzes als auch für die Errichtung eines Ferienhauses.