Igazi ritkaság a piacon! Hosszú távra kiadó a **15. kerületben, egy csendes, mégis kiválóan megközelíthető és tágas mellékutcából nyíló**, sokoldalúan használható, kiváló hangulatú telephely és üzemegység. A környék hatalmas előnye, hogy bár mellékutcáról nyílik, az utca kifejezetten széles és tágas, így a manőverezés és a bejutás akár nagy teherautókkal is rendkívül kényelmes és zökkenőmentes. Az ingatlan főbb méretei:Telekterület:** 741 m²Az építmény teljes hasznos alapterülete: ~500 m² (amely három jól elkülönülő, mégis egymást tökéletesen kiegészítő egységből áll) Az épületegyüttes részletes felosztása:1. Házrész / Irodai és lakóegység (101 m²):*** 4,5 világos, parkettás szoba**, amelyek kiválóan alkalmasak irodának, tárgyalónak vagy személyzeti lakrésznek.* Külön konyha.* Külön mellékhelyiség (WC), valamint egy fürdőszoba WC-vel.2. Műhelyrész / Üzemegység (89 m²):*** Egy nagy, kiválóan kihasználható, **egyterű műhely**.* 3 különálló öltöző** a dolgozók kényelméért.* Konyha, valamint fürdőszoba és WC.3. Emeleti szint (291 m²):*** Lenyűgöző, **több mint 4 méteres belmagassággal** rendelkező szint!*4 nagy, tágas térre tagolt** terület (ideális könnyűipari gyártásra, raktározásra, bemutatóteremnek vagy nagyobb irodatérnek).* Külön WC, valamint egy fürdőszoba WC-vel.*(A fenti egységek mellett az ingatlanhoz tartozik még raktárhelyiség és fedett tároló is.)* Parkolási és udvari lehetőségek (bőséges hely gépeknek és járműveknek!):* Fedett garázs / beálló:** **33 m²-es**, ahová kényelmesen **2 autó** is be tud állni.* Nyitott (felszíni) beállók:** Normál gépkocsik számára bőséges parkolási lehetőség adott (akár 8 + 6, azaz **összesen 14 személyautó** részére).*Nehézgép- és teherautó-barát udvar:** A 741 m²-es telek kialakításából adódóan **nagy teherautók és kis Bobcat-ek is kényelmesen meg tudnak fordulni és mozogni** a telephelyen belül. Műszaki felszereltség és rezsikímélő megoldások:*3 x 250 Amper** ipari áram áll rendelkezésre (céges szerződéssel).* Zöldenergia:* A tetőre telepített *napelemrendszer*révén a villamosenergia-fogyasztás kompenzálható, így a rezsi a fenntarthatóság jegyében jelentősen optimalizálható (a fogyasztás a végzett tevékenység alapján rugalmasan számolható el).* E-mobilitás lehetőség:*Elektromos autó töltési lehetőségének kialakítására adott a helyszíni potenciál/lehetőség.* Fűtés és melegvíz:* Az épület fűtéséről *kazán* a melegvíz-ellátásról pedig villanybojler gondoskodik.* Felújítás részletei:* 2010-ben az egész ingatlanban *teljeskörűen megtörtént a közművezetékek cseréje* (víz, csatorna, áram). A nyílászárók és a bejárati ajtók eredeti fa szerkezetűek. Bérleti feltételek: 1 havi Bérleti díj: 2 havi Kaució letétele mellett vehető bérbe. Mire tökéletes választás?Az épület tagoltsága, a több mint 4 méteres emeleti belmagasság, a 3 öltöző és a rengeteg vizesblokk miatt ideális bázisa lehet:* Építőipari vagy kivitelező cégeknek:*Ahol fontos a teherautó- és Bobcat-mozgatás, a raktározás, az öltözők megléte, valamint az irodai vagy személyzeti elhelyezés.*Könnyűipari gyártó-, összeszerelő- vagy szabászati üzemnek:* A 3x250 A ipari áram, a napelemes rásegítés és a 4 méter feletti belmagasság rendkívül gazdaságos és tágas munkakörnyezetet biztosít.* Logisztikai központnak, webáruháznak vagy szerviznek:*A tágas udvar, a 14+2 parkolóhely és a remek 15. kerületi elhelyezkedés logisztikai szempontból verhetetlen.*Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, alakítsa ki itt vállalkozása új központját!*Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.